Рынок жилья: цены резко растут – где и насколько

Согласно данным, обнародованным сегодня, 19 февраля, Центральным статистического бюро Израиля, средняя цена на квартиру в Тель-Авиве достигала $253.000, в Иерусалиме – $221.000, в округе Ха-Шарон – $206.000, в Хайфе – $128.000, в Беэр-Шеве – лишь $105.000.

В небольших городах цены несколько упали. Так, в пригородах Тель-Авива они опустились на 5,5% ($155.000), в Ха-Шароне – на 1% ($116.000), на севере страны - на 2,7% ($99.000), на юге - на 1% ($105.000).

Как подчеркивают составители отчета, в среднем израильская недвижимость подорожала за минувший год на 0,7%, средняя цена составила $173.000.

За 2-комнатное жилье в среднем просили $122.000, 3-комнатное – $136.000, 4-комнатное – $198.000, а 5-комнатное – $264.000.

Наиболее высокие цены зафиксированы в Тель-Авиве, где 5-комнатная квартира обходится в $431.000 (1,816 млн. шек.). Самые низкие - на севере страны, где за 2 комнаты запрашивают в среднем $45.000.

Эксперты выделяют несколько факторов, оказывающих влияние на рынок недвижимости. Прежде всего, это война в Ливане, которая обрушила цены на севере страны, в том числе и в Хайфе.

Немаловажное влияние на ценообразование оказали и сами строительные подрядчики, значительно сократившие число новых проектов. Уже сегодня спрос на новые квартиры в Тель-Авиве и Иерусалиме значительно превышает предложение, а в ситуации дефицита, как принято, цены растут.

Аналитики полагают, что аналогичная тенденция будет просматриваться и в ближайшие месяцы: квартиры в мегаполисах (в израильских масштабах) будут дорожать, а в городах-спутниках и на периферии - стабильно падать.

| ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ |

• Дешевое жилье в долгосрочную аренду - с 2008 года
• Рынок жилья: как можно нажить деньги на чужой квартире
• Цены на аренду жилья резко выросли: где и насколько
• Рынок жилья: резерв жилья уменьшается, цены растут
• Рынок жилья: почем нынче квартира в аренду?