“Гаарец”: нельзя отменять программу по укреплению и обновлению старых домов

“Гаарец” подвергает критике решение правительства отменить в мае 2020 года программу муниципальной реконструкции “ТАМА-38”, в рамках которой были укреплены и отремонтированы старые здания во многих городах страны.

Озвученное юридическим советником государственного управления по планированию (“минхаль  ха-тихнун”) драматическое решение о программе “ТАМА-38”, может лишить многие семьи сотен тысяч шекелей. Их имущество потеряет значительную часть стоимости. Программа “ТАМА-38” по обновлению старых зданий включала не только укрепление домов  на случай землетрясений и ракетных обстрелов, но и позволяла подрядчикам, выполнявшим эту работу, добавлять комнаты безопасности в каждой квартире, тем самым увеличивая ее метраж. В обмен на это подрядчики получали право на достройку нескольких этажей и продажу новых квартир в отремонтированном доме.

В рамках “ТАМА-38” были отремонтированы и укреплены тысячи зданий, и тысячи семей получили защиту на случай стихийных бедствий и военных столкновений, а заодно – капитальный ремонт и увеличение своей жилплощади. Программа также позволила многим семьям увеличить стоимость их недвижимого имущества. Многие семьи, чьи дома соответствуют стандартам программы, рассчитывали улучшить свои жилищные условия, продав квартиру или увеличив ее метраж.

“ТАМА-38” была не лишена недостатков, отмечают авторы редакционной статьи в “Гаарец”.  Коммерческая выгода ремонта зависела от стоимости земли: ремонт был финансово оправдан лишь в тех городах и кварталах, где жилье пользуется высоким спросом. Поэтому программа была нерелевантна для многих периферийных районов страны, часть из которых являются достаточно сейсмоопасными. В тех районах, где программа снискала успех, выяснилось, что муниципальная инфраструктура не всегда в состоянии справиться с дополнительной нагрузкой, связанной с увеличением населения. Система налогообложения также не была готова к подобным изменениям. Органы местной власти начали выдвигать дополнительные требования к строительным подрядчикам. Некоторые муниципалитеты вообще прекратили выдачу разрешений на реализацию “ТАМА-38” в своих населенных пунктах.

Возникшие проблемы безусловно следует решать, подчеркивает “Гаарец”. Необходимо стимулировать укрепление зданий в периферийных районах, предоставляя подрядчикам дополнительные льготы. Однако нельзя просто взять и отменить эту важную программу, поскольку она позволила тысячам семей сделать свои дома более безопасными и улучшить свои жилищные условия.

Редакционная статья, “Гаарец”, 08.07.2019

ТЭГИ:
Загрузка...