Банк Израиля может повысить налог на покупку недвижимости для инвесторов

Рост инвестиций фото

Управляющий Банка Израиля, профессор Амир Ярон заявил, что такие меры позволят «охладить рынок недвижимости».

Банк Израиля нацелен на инвесторов в недвижимость, чтобы охладить рынок жилья, и рассчитывает на то, что Министерство финансов станет партнером в этом плане.

Ярон высказал идею повышения налога на покупку квартир для инвестиций, через две недели после запрета банкам предоставлять ипотечные кредиты на существующий дом, который будет использоваться для покупки другого дома.

Эти меры направлены на отмену двух решений, принятых предыдущим правительством и которые способствовали росту рынка недвижимости. Первым было решение бывшего министра финансов Исраэля Каца снизить налог на покупку с 8% до 5% в июле 2020 года, а вторым было ужесточить ограничения на более высокий риск и низкие процентные ставки, которые могут взиматься по ипотеке. Это стало толчком для ипотечных компаний, поскольку вчера Банк Израиля снова заявил, что процентные ставки останутся низкими в течение длительного периода.

Банк Израиля теперь, кажется, поражен растущим спросом на ипотеку, в июне было взято более 10 миллиардов шекелей, в то время как цены на жилье продолжают расти. Такая ситуация противоречит желанию Банка Израиля охладить рынок жилья.

Трудно представить ситуацию, в которой правительство повысит налог на покупку квартир для инвесторов так скоро после того, как он был снижен. Банк Израиля также вряд ли восстановит ограничения на гибкие процентные ставки. Более целесообразно отменить освобождение от подоходного налога при сдаче дома в аренду менее чем за 5100 шекелей в месяц. Отмена освобождения будет представлять собой своего рода налог на покупку домов для инвестиций.

Ранее новый министр финансов Авигдор Либерман заявил, что он «ничего не будет менять», пока не будет принят государственный бюджет.

Рассуждения Либермана легко понять. Введение более высокого налога на покупку для инвесторов, покупающих дома, или отмена освобождения при сдаче дома в аренду может вызвать антагонизм и поставить точку в попытках принятия бюджета. Таким образом, цены на жилье могут продолжать расти, а идеи по охлаждению рынка жилья придется отложить до окончания бюджета.

Ранее Курсор писал, что Банк Израиля снижает прогноз роста на 2021 год. Банк Израиля также решил сохранить базовую процентную ставку на уровне 0,1%, сославшись на риски для экономического восстановления из-за штамма Дельта.

Рынок недвижимости Израиля: где покупают больше всего жилья. Исследователи Тель-Авивского университета обнаружили, что после начала пандемии Covid Хадера, Нетания, Модиин и Ашкелон стали более популярными среди покупателей жилья.

Кроме этого, цены на жилье по сравнению с прошлым годом выросли на 5,6%.

Кроме этого, бывшая управляющая Банка Израиля заявила, что в стране надо повысить налоги. Для оказания помощи по выходу из экономического кризиса Израилю потребуются дополнительные налоговые поступления.

Курсор сообщал, что министр финансов сообщил о планах сократить неэффективные департаменты в министерствах и сэкономить на этом миллиарды шекелей.

Читайте последние новости Израиля и мира на канале Курсора в Telegram.

Автор материала:
Таня Нати
ТЭГИ: