Банк Израиля снимает ограничения на ипотечные кредиты по основной ставке

ипотека дом фото

Сообщается, что уже в январе 2021 года Банк Израиля отменит лимит на получение ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой.

По данным Банка Израиля, с 17 января 2021 года лимит на получение ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой в ​​Израиле будет отменен, так что можно будет получить до двух третей ипотечных кредитов с использованием основной ставки, которая является самым дешевым компонентом ипотеки. Тем не менее, заемщик также может получить увеличение суммы платежа в случае будущего повышения процентной ставки, пишет Jewish Press.

Это нововведение станет доступно через три недели всем покупателям квартир в Израиле, включая покупателей, впервые приобретающих жилье, заемщиков, занимающихся ремонтом жилья, и инвесторов в недвижимость. Те, кто рефинансируют ипотеку, смогут воспользоваться льготами через полтора месяца, начиная с 28 февраля.

Банк Израиля объяснил, что эти различия в доступности новой функции связаны с тем, что банки должны обновить свои автоматизированные операции в своих системах.

Эксперт подсчитал, что отмена ограничения основной ставки значительно увеличит спрос на ипотечном рынке со стороны покупателей жилья, инвесторов и частных лиц, желающих получить рефинансирование. Однако есть опасения, что рост спроса на ипотеку также приведет к росту цен на рынке недвижимости.

Банк Израиля пояснил, что держатели ипотечных кредитов, которые в настоящее время находятся в процессе замораживания своих выплат по ипотеке, не смогут рефинансировать ту же ипотеку с сохранением отсроченных платежей.

Кроме того, несмотря на снятие ограничений по базовой ставке, Банк Израиля не рекомендует использовать максимальную разрешенную базовую ставку. Наблюдатель банков Яир Авидан заявил в воскресенье, что «отмена ограничения может повысить гибкость и разнообразие возможностей, доступных заемщикам, и даже несколько сократить ежемесячные выплаты по ипотеке. В то же время важно подчеркнуть необходимость внимательного рассмотрения со стороны заемщика при выборе ипотечной корзины с учетом затрат и рисков, которые существуют в каждом из возможных вариантов в будущем».

Также официальные лица Банка Израиля отметили, что в следующем году должно произойти снижение платы за досрочное погашение, что должно сделать процесс рефинансирования более привлекательным. В соответствии с этим изменением будет предоставлена ​​дополнительная 50% ставка дисконтирования при досрочном погашении через 8 лет.

Эта поправка по-прежнему требует одобрения министерств юстиции и финансов, а также Финансового комитета Кнессета — процесс, по мнению представителей Банка Израиля, будет завершен в 2021 году.

Кроме того, в Банке Израиля подсчитали, сколько страна потеряет денег из-за третьего локдауна. Также уже сообщалось, что в октябре израильтяне взяли ипотечных ссуд на рекордную сумму.

Автор материала:
Аарон Шендецкий
ТЭГИ:
comments powered by HyperComments