Министерство строительства представило новый план застройки Израиля

Израиль жилье фото

По инициативе министра строительства Яакова Лицмана, Израиль будет разделен на три зоны, и в каждой из них при распределении земельных участков и предоставлении льгот покупателям и подрядчикам будет применяться свой метод.

На периферии покупателям будут предоставляться субсидии, и покупатели смогут приобрести «жилье по сниженной цене». Предполагается даже, что в этих районах квартиры будут по-прежнему разыгрывать в лотереях среди покупателей. Об этом пишут «Детали» со ссылкой на НЭП.

Что же касается подрядчиков, то победители земельных тендеров будут определяться в зависимости от размеров ассигнований на развитие инфраструктуры и обустройство прилегающих территорий. Чем большую часть расходов подрядчик будет готов взять на себя, тем большими будут его шансы на победу в тендере.

Полный список городов, в которых будет применяться такой метод не опубликован, но Минстрой упоминает Ашкелон, Бейт-Шеан, Тверию, Мигдаль-ха-Эмек, Нетивот, Офаким, Димону, Цфат, Кирьят-Шмоне и Сдерот.

Вторая зона — районы повышенного спроса. В качестве примера приводятся Модиин, Реховот, Явне, Гедера, Ришон ле-Цион, Нетания, Ашдод, Хадера и Беэр-Яаков. В этих городах государство заранее установит цены на квартиры исходя из их площади, а также – расходы на инфраструктуру и благоустройство территории, и подрядчики будут конкурировать только за цену на землю. Таким образом государство сможет максимизировать доходы от продажи земельных участков. Этот способ будет применяться к строительству квартир со стоимостью до 22 тыс шекелей за квадратный метр (не включая НДС).

Третья зона –-«элитные районы» и, соответственно, дорогие «элитные квартиры». Никаких особых правил и, тем более, льгот нет ни для подрядчиков, ни для покупателей. Тендеры по распределению земельных участков выиграет тот, кто предложит наибольшую цену. Победители, в свою очередь, будут продавать квартиры по цене, которую посчитают нужной запросить.

В министерстве подчеркивают, что по такой системе, действовавшей до введения программы «Цена для новосела» по всей стране, теперь будут продаваться земельные участки в Тель-Авиве, Герцлии и в Рамат ха-Шароне. Это означает, что купить квартиру со скидкой в районах повышенного спроса будет невозможно.

Отмечается, что реализация программы может начаться только в 2021 году, после утверждения государственного бюджета на 2021 год.

Напомним, что министр строительства Яаков Лицман представил новый план жилищного строительства.

Читайте последние новости Израиля и мира на канале Курсора в Telegram.

Автор материала:
Таня Нати
ТЭГИ: