Арендодателей ждут штрафы: налоговая начала рассылку

Налоговое управление Израиля готовится ужесточить контроль за владельцами сдаваемого жилья. Согласно действующему законодательству, арендодатели, получающие более 5654 шекелей в месяц от аренды, обязаны платить налог, однако отсутствие обязательной регистрации долгие годы мешало эффективному контролю.

По оценкам ведомства, государственный бюджет ежегодно недополучает от 1 до 2 миллиардов шекелейналоговых поступлений. Попытки изменить законодательство и ввести обязательную регистрацию арендодателей через Кнессет успехом не увенчались.

Как сообщает издание The Marker, налоговики выбрали альтернативный путь: они получили доступ к данным Бюро регистрации недвижимости и на их основе разрабатывают систему анализа с использованием искусственного интеллекта. Алгоритмы будут сопоставлять информацию о владельцах двух и более квартир с финансовыми показателями, чтобы определить, кто подпадает под налогообложение.

В ближайшее время Налоговое управление начнет рассылку уведомлений и требований об уплате налога владельцам, которые, по результатам анализа, обязаны декларировать доход от аренды.

Ранее "Курсор" сообщал, что цены на аренду жилья в Израиле за последний год увеличились более чем на 6%, что вновь обострило проблему доступности жилья для сотен тысяч арендаторов по всей стране. Рост арендных ставок отражает совокупное влияние экономических и социальных факторов, усилившихся на фоне войны и повышения процентных ставок.

Эксперты отмечают, что повышение стоимости аренды связано сразу с несколькими причинами. Во-первых, из-за роста процентных ставок многие владельцы недвижимости столкнулись с увеличением выплат по ипотеке и начали перекладывать дополнительные расходы на арендаторов.