По его словам, недвижимость – сложная и "неповоротливая" сфера.
Gershon Elinson/Flash90
В последнее время, исходя из данных Центрального статистического бюро, впервые за долгое время, темпы роста цен на квартиры в Израиле замедлились. Но как долго будет удерживаться такая тенденция? Экс-гласный государственный оценщик недвижимости Таль Альдероти оценил сложившеюся ситуацию и сделал небольшой прогноз на ближайшие годы.
Об этом пишет издание News.walla.
По его словам, сегодня на рынке недвижимости происходят потрясения из-за экономических изменений. Из-за возросшей неопределенности в стране многие израильтяне сомневаются, стоит ли покупать сейчас жилье. И их страх подпитывает рост процентной ставки.
Таль Альдероти считает, что недвижимость – сложная и "неповоротливая" сфера. Замедление продаж квартир приведет через несколько месяцев к сокращению масштабов строительства и к увеличению разрыва между спросом и предложением, а из-за этого жилье снова может начать повышаться в цене. Уже сегодня многие подрядчики не хотят участвовать в тендерах по покупке участков под строительство.
По словам эксперта, некоторые подрядчики, которые в последние годы покупали землю по высоким ценам и набрали резко подорожавшие кредиты, рассчитывали на продолжение роста цен. Теперь они столкнулись с начавшимся удешевлением квартир на фоне роста стоимости финансирования. И сейчас они избегают покупки дорогой земли, поскольку больше усилий сосредоточили на проектах, где нет необходимости платить вперед за землю.
Таль Альдероти отметил, что сегодня преобладает мнение, в ближайшие два года в Израиле в зависимости от района цены на квартиры могут снизиться на 5-15 процентов. И основная причина замедления роста и снижения цен — быстрое повышение процентных ставок.
"Курсор" писал ранее, что израильские города продолжают расширяться, но многие новостройки пустуют и лидером по количеству непроданных квартир, согласно данным за февраль 2023 года, является Тель-Авив.
Еще мы писали, что застройщики в районе Тель-Авива имеют на руках около 15 тысяч непроданных домов, что составляет 28 процентов от общего количества непроданных домов в Израиле.
Ведомство перечисляет выплаты сразу нескольким категориям получателей, включая людей с инвалидностью, ветеранов и пострадавших от…
Нетаниягу меняет политическую стратегию перед выборами, стремясь привлечь умеренных правых избирателей и нейтрализовать Айзенкота.
Новая функция уже заработала, однако на первом этапе воспользоваться ею смогут только клиенты одного из…
Американские военные заявили, что новая операция стала ответом на очередные атаки Ирана против коммерческого судоходства.
28 июня 2026 года по картам Таро принесет многим знакам ощущение, что старые вопросы постепенно…
В соцсетях завирусился тренд, который предполагает движение пальцем для предотвращения болезни Альцгеймера.