Эксперт рассказал, что будет дальше с ценами на квартиры в Израиле

В последнее время, исходя из данных Центрального статистического бюро, впервые за долгое время, темпы роста цен на квартиры в Израиле замедлились. Но как долго будет удерживаться такая тенденция? Экс-гласный государственный оценщик недвижимости Таль Альдероти оценил сложившеюся ситуацию и сделал небольшой прогноз на ближайшие годы.

Об этом пишет издание News.walla.

По его словам, сегодня на рынке недвижимости происходят потрясения из-за экономических изменений. Из-за возросшей неопределенности в стране многие израильтяне сомневаются, стоит ли покупать сейчас жилье. И их страх подпитывает рост процентной ставки.

Таль Альдероти считает, что недвижимость – сложная и "неповоротливая" сфера. Замедление продаж квартир приведет через несколько месяцев к сокращению масштабов строительства и к увеличению разрыва между спросом и предложением, а из-за этого жилье снова может начать повышаться в цене. Уже сегодня многие подрядчики не хотят участвовать в тендерах по покупке участков под строительство.

По словам эксперта, некоторые подрядчики, которые в последние годы покупали землю по высоким ценам и набрали резко подорожавшие кредиты, рассчитывали на продолжение роста цен. Теперь они столкнулись с начавшимся удешевлением квартир на фоне роста стоимости финансирования. И сейчас они избегают покупки дорогой земли, поскольку больше усилий сосредоточили на проектах, где нет необходимости платить вперед за землю.

Таль Альдероти отметил, что сегодня преобладает мнение, в ближайшие два года в Израиле в зависимости от района цены на квартиры могут снизиться на 5-15 процентов. И основная причина замедления роста и снижения цен — быстрое повышение процентных ставок.

"Курсор" писал ранее, что израильские города продолжают расширяться, но многие новостройки пустуют и лидером по количеству непроданных квартир, согласно данным за февраль 2023 года, является Тель-Авив.

Еще мы писали, что застройщики в районе Тель-Авива имеют на руках около 15 тысяч непроданных домов, что составляет 28 процентов от общего количества непроданных домов в Израиле.