Государство получит право изымать квартиры, разрушенные в войне с Ираном — что предусматривает новый законопро

Министерская комиссия по законодательству дала зелёный свет законопроекту, который может кардинально изменить подход к восстановлению районов, пострадавших в войне с Ираном.

Об этом пишут "Детали".

Документ расширяет полномочия государства и фактически даёт ему право экспроприировать квартиры, разрушенные в результате ракетных ударов, а также включать в масштабные проекты реновации близлежащие дома, даже если они не получили прямых повреждений.

Законопроект разрабатывался совместно министерством финансов и министерством строительства. В нём прописано, что восстановление разрушенных кварталов будет проходить в формате ускоренных проектов «пинуй-бинуй», что должно сократить бюрократию и ускорить строительство нового жилья.

Документ делит жилые здания на три категории:

«Красные» — разрушенные или полностью непригодные для проживания дома;

«Оранжевые» и «жёлтые» — здания, получившие серьёзные повреждения и требующие капитального ремонта;

«Зелёные» — дома, не пострадавшие в обстрелах.

При этом до четверти «зелёных» объектов смогут быть включены в общие проекты реновации, если это позволит создать цельный архитектурный и инфраструктурный план восстановления районов.

51% согласия жильцов — и право государства на выкуп

Одним из самых спорных положений стал порог согласия жильцов. После длительных дискуссий с министерством юстиции было решено, что для запуска проекта достаточно поддержки 51% собственников каждого конкретного здания.

Те, кто выступит против участия и откажется продавать свою недвижимость государству через механизм «Buy Out», потеряют право собственности, но получат денежную компенсацию.

Именно эта норма вызвала критику со стороны общественных организаций. Активисты предупреждают: предлагаемый подход усиливает зависимость восстановления от частных девелоперов и может привести к уходу прежних жильцов, ухудшению инфраструктурной нагрузки и ослаблению муниципалитетов.

Что дальше

Законопроект в ближайшие недели поступит на рассмотрение кнессета. Если он будет утверждён, документ станет одним из самых масштабных и жёстких инструментов государственного вмешательства в сферу недвижимости за последние десятилетия — и определит, как Израиль будет восстанавливать города, сильно пострадавшие в ходе войны с Ираном.