Совместно разработанный минфином и минстроем законопроект предусматривает ускоренную городскую реновацию районов, пострадавших в войне с Ираном.
pixabay
Министерская комиссия по законодательству дала зелёный свет законопроекту, который может кардинально изменить подход к восстановлению районов, пострадавших в войне с Ираном.
Об этом пишут "Детали".
Документ расширяет полномочия государства и фактически даёт ему право экспроприировать квартиры, разрушенные в результате ракетных ударов, а также включать в масштабные проекты реновации близлежащие дома, даже если они не получили прямых повреждений.
Законопроект разрабатывался совместно министерством финансов и министерством строительства. В нём прописано, что восстановление разрушенных кварталов будет проходить в формате ускоренных проектов «пинуй-бинуй», что должно сократить бюрократию и ускорить строительство нового жилья.
Документ делит жилые здания на три категории:
«Красные» — разрушенные или полностью непригодные для проживания дома;
«Оранжевые» и «жёлтые» — здания, получившие серьёзные повреждения и требующие капитального ремонта;
«Зелёные» — дома, не пострадавшие в обстрелах.
При этом до четверти «зелёных» объектов смогут быть включены в общие проекты реновации, если это позволит создать цельный архитектурный и инфраструктурный план восстановления районов.
51% согласия жильцов — и право государства на выкуп
Одним из самых спорных положений стал порог согласия жильцов. После длительных дискуссий с министерством юстиции было решено, что для запуска проекта достаточно поддержки 51% собственников каждого конкретного здания.
Те, кто выступит против участия и откажется продавать свою недвижимость государству через механизм «Buy Out», потеряют право собственности, но получат денежную компенсацию.
Именно эта норма вызвала критику со стороны общественных организаций. Активисты предупреждают: предлагаемый подход усиливает зависимость восстановления от частных девелоперов и может привести к уходу прежних жильцов, ухудшению инфраструктурной нагрузки и ослаблению муниципалитетов.
Что дальше
Законопроект в ближайшие недели поступит на рассмотрение кнессета. Если он будет утверждён, документ станет одним из самых масштабных и жёстких инструментов государственного вмешательства в сферу недвижимости за последние десятилетия — и определит, как Израиль будет восстанавливать города, сильно пострадавшие в ходе войны с Ираном.
Ранее "Курсор" писал, что Иран готовит новые вызовы для израильской ПВО.
Несмотря на тяжелый кризис, Иран работает над подготовкой к новой войне.
Психологи объяснили, как изменяется мировоззрение людей с возрастом, влияя на их поведение.
В КСИР Ирана напали на главу МИД на фоне его высказываний относительно функционирования Ормузского пролива.
Авиакомпании выбрали популярные среди израильтян направления, куда можно дешевле полететь на День независимости.
Конфликт между семьей премьер-министра и общественными активистами переходит в юридическую плоскость с требованием внушительной компенсации.
Выбор любимого цвета является отражением того, как нервная система человека ориентируется в мире и реагирует…
Дональд Трамп рассказал, что ждет Иран в случае отказа от подписания мирного соглашения с США.