После падения объема ипотечных кредитов в январе, в феврале наблюдается небольшой рост.
pixabay.com
После резкого падения почти на 50% в январе объемы ипотечных кредитов в феврале немного восстановились. В феврале было выдано ипотечное кредитование на сумму 7,38 миллиарда шекелей, что на 1,2% больше по сравнению с январем. Однако, как пишет Ice, стоит помнить, что не стоит покупать квартиру с ежемесячным платежом, который составляет 40% или более от дохода.
В январе этого года был зафиксирован резкий спад объема ипотечных кредитов после рекорда в декабре. Тогда объем ипотечных кредитов составил 13,8 миллиарда шекелей, поскольку покупатели спешили оформить кредиты перед повышением НДС.
Банк Израиля недавно опубликовал данные по ипотечным кредитам за февраль. В прошлом году, в феврале 2024 года, было выдано 5,379 миллиарда шекелей. Это означает рост на 37% по сравнению с февралем 2025 года.
Как пишет Ice, февраль прошлого года включал данные по сделкам, совершенным в конце 2023 года, когда началась война, и объем сделок упал до минимума. Пониженные объемы продолжались до апреля 2024 года, когда объем ипотеки составил 5,91 миллиарда шекелей. С мая по август объем ипотечных кредитов увеличился и составил от 7,7 до 8,3 миллиарда шекелей.
Что касается текущих тенденций, то количество ипотечных кредитов на суммы от 2 до 4 миллионов шекелей продолжает расти. На начало 2020 года объем таких кредитов составлял 21,6 миллиарда шекелей, а к концу 2024 года он увеличился до 69 миллиардов шекелей — более чем в три раза за четыре года.
Согласно данным января, 3,281 миллиарда шекелей были выданы по кредитам с соотношением кредита к стоимости недвижимости до 75%. Для сравнения, 2 миллиарда шекелей были выданы по ипотекам с меньшим соотношением, от 45% до 60%.
Если учитывать рекомендованный уровень выплат по ипотеке, то Банк Израиля советует, чтобы ежемесячный платеж не превышал 30% от дохода. Например, пара с доходом 20 000 шекелей в месяц должна платить не более 6 000 шекелей. Однако в реальности 45,9% заемщиков берут кредиты с ежемесячными выплатами, которые составляют 30-40% от их дохода.
Итог: почти половина заемщиков берут ипотеку с выплатами, которые слишком высоки по сравнению с их доходами, что является опасным.
Это время хорошо подходит для ревизии бюджета, закрытия мелких долгов, переговоров о ставке/оплате и планирования…
Температура останется на прежнем уровне, небо будет затянуто облаками, а атмосферное давление немного снизится.
Санкции станут ответом на решение США допустить представителей Турции в контролирующий орган по восстановлению Газы.
Некоторые популярные напитки могут усугубить сердечные заболевания или даже стать причиной их появления, предупредили специалисты.
Иранский режим впервые обнародовал статистику погибших демонстрантов во время массовых акций протеста в стране.
Ирландия присоединилась к списку стран с неожиданно высоким уровнем незнания истории Второй мировой войны, наряду…