Новости Израиля

Израильтянам грозит новый дефицит в 2026 году

Спрос на жилье в Израиле уже превышает предложение, что ведет к росту цен, и этот разрыв продолжает увеличиваться из-за медленного темпа строительства.

 В отчете Организации экономического сотрудничества и развития (OECD), опубликованном 2 апреля, подчеркивается, что темпы строительства новых квартир не успевают за естественным приростом населения. Это создает дефицит жилья, что ведет к повышению цен и увеличению финансовой нагрузки на домохозяйства. Средняя израильская семья тратит около 25% своего дохода на жилье, и многие молодые люди не могут позволить себе покупку квартиры без посторонней помощи.

Главная проблема заключается в дисбалансе между спросом и предложением, что значительно повышает стоимость жилья. В последние годы правительство предпринимает шаги по ускорению строительства, например, через программы городского обновления и завершение отставших проектов после пандемии.

Однако, несмотря на это, в 2023 году ситуация ухудшилась, когда война привела к дефициту рабочих в строительной отрасли, поскольку был введен запрет на въезд палестинских рабочих. После 7 октября строительные проекты замедлились, а OECD предупреждает, что если дефицит рабочей силы сохранится, замедление строительства может стать долгосрочной проблемой, что усугубит дефицит жилья и повысит цены.

Согласно прогнозам, если меры не будут приняты вовремя, дефицит жилья в Израиле может стать острее к 2026 году. Попытки заменить палестинских рабочих не увенчались успехом: с начала войны в строительный сектор приехали лишь 22 тысячи иностранных рабочих, что не смогло покрыть дефицит в 170 тысяч человек.

Кроме того, бюрократические препятствия также замедляют процесс строительства. Сроки получения разрешений на строительство в Израиле одни из самых длительных среди стран OECD. Это задерживает строительство и приводит к дефициту жилья. OECD рекомендует ускорить получение разрешений, предложив программы ускоренного лицензирования и внедрение принципа "молчание — согласие", когда разрешение на строительство автоматически считается полученным, если власти не ответят в установленный срок.

Также в отчете говорится о проблемах с доступностью земли и необходимости увеличения плотности застройки, особенно вблизи станций общественного транспорта, что поможет улучшить связь городского и транспортного планирования. Важным моментом является укрепление рынка аренды и государственного жилья. OECD отмечает, что доля государственного жилья в Израиле низкая по международным стандартам, и программы помощи по аренде жилья должны быть осторожными, чтобы не привести к концентрации нуждающихся в бедных районах.

Кроме того, OECD вновь рекомендует уменьшить разрыв между налогом на бизнес и налогом на жилье, чтобы снизить препятствия для властей в строительстве нового жилья.

Ранее "Курсор" сообщал, что цены на жилье в Израиле свидетельствуют о том что найти подходящие варианты могут люди с различными финансовыми возможностями. Несмотря на длительный военный конфликт, рынок недвижимости остается активным.

Автор материала:
Мири Гонта
ТЭГИ: квартира

Недавние новости

Чай против гипертонии – какой напиток помогает контролировать давление

Чай из гибискуса может поддержать здоровье при высоком давлении.

25 минут назад

Мощное оружие против кариеса: названы продукты, которые защитят ваши зубы

Врачи назвали продукты, которые способны защитить зубы от кариеса.

3 часа назад

Врач назвал три привычки, которые снижают риск рака толстой кишки

Люди 50+ все больше страдают от рака толстой кишки.

3 часа назад

Гороскоп на 20 июля 2025 по картам Таро: все знаки Зодиака

Воскресенье, 20 июля 2025 года, станет для многих знаков Зодиака днем переменчивых эмоций и важных…

5 часов назад

Как Израиль готовился к нападению на Иран: появились новые подробности

Стали известны новые детали подготовки Израиля к операции, в результате которой Иран потерял значительную часть…

6 часов назад