Как угроза войны повышает цены на жилье в Израиле

Угроза возможной эскалации конфликта с Ираном вновь стала фактором, который напрямую влияет на рынок недвижимости в Израиле. Покупатели и арендаторы все чаще рассматривают наличие защищённой комнаты в квартире как один из ключевых критериев при выборе жилья, а не просто дополнительный бонус.

Об этом пишет 9-й.

Риелторы отмечают, что квартиры, оборудованные личным убежищем, продаются и сдаются заметно дороже — разница может достигать 10–20% по сравнению с аналогичными объектами без такого помещения. При этом лишь около 44% жилого фонда имеет подобные комнаты, что делает их редким и востребованным ресурсом.

Рост интереса к защищённым помещениям усилился на фоне угроз со стороны Тегерана, который в начале года намекнул на возможность ракетных атак в случае военных действий США против иранского режима. Эти заявления напомнили израильтянам о массированных ударах в 2025 году, когда по территории страны были выпущены сотни ракет и беспилотников, приведшие к человеческим жертвам и масштабному материальному ущербу.

Во время тех атак наличие мамада давало людям чувство относительной безопасности, тогда как другим приходилось спускаться в общие укрытия или искать убежище в подвалах. Именно этот опыт заставил многих пересмотреть приоритеты при выборе жилья.

Хотя обязательное строительство защищённых комнат в новых домах введено ещё в 1990-х годах, значительная часть зданий в Израиле была построена раньше и не оснащена индивидуальными убежищами. В некоторых домах есть коллективные защитные помещения, однако они не всегда воспринимаются как полноценная альтернатива.

Эксперты подчеркивают, что геополитическая нестабильность продолжает отражаться на повседневной жизни и финансовых решениях израильских семей. Даже при отсутствии активных боевых действий потенциальная угроза формирует спрос и подталкивает цены на жильё вверх, особенно в центральных районах страны.

Ранее "Курсор" писал, что нанесен серьёзный удар по продавцам квартир, скрывшим сырость.

Суд в Хайфе аннулировал сделку по продаже квартиры. Продавцы скрыли сырость и плесень и обязаны вернуть покупателю 707 тыс. шекелей.