Минфин может возобновить налог на землю - кого это коснется

Министерство финансов Израиля рассматривает возможность возобновления налога на имущество для свободных земельных участков — инициативы, которая может принести казне более 10 миллиардов шекелей ежегодно. Это предложение обсуждается в рамках комиссии Нагеля, ответственной за определение источников финансирования нового оборонного бюджета. Однако идея столкнулась с ожесточенной критикой со стороны как других правительственных ведомств, так и отдельных членов самой комиссии.

Возврат налога, фактически упраздненного в 2000 году, связан с необходимостью пополнения бюджета и решением проблемы "высиживания" земель в центре страны, которые остаются незастроенными. Согласно оценкам, значительная часть таких участков принадлежит богатым семьям, которые годами сохраняют их в собственности как активы, не предпринимая шагов для застройки. В частности, в Тель-Авиве насчитывается около миллиона квадратных метров частной земли, пригодной для строительства.

Ранее налог на такие участки составлял 2,5% от их стоимости для физических лиц и 1,2% для компаний. Возвращение налога в прежнем виде не требует нового законодательства, что делает его сравнительно легким в реализации.

Минфин утверждает, что налог решит три важные задачи:

1. Социальная справедливость — заставит владельцев земли, в основном крупных землевладельцев, не держать участки в спекулятивных целях.
2. Пополнение бюджета — позволит привлечь средства для финансирования оборонных и социальных нужд.
3. Поощрение строительства — будет стимулировать застройку, особенно в центре страны, где спрос на жилье особенно высок.

Однако не все так однозначно. Некоторые представители правительства считают, что налог может несправедливо ударить по владельцам земли среднего достатка, особенно из арабского сектора, где часто встречаются участки без разрешений на строительство. Кроме того, проблема с бюрократией, связанная с выдачей разрешений, остается актуальной: владельцы земли могут столкнуться с налогообложением, даже если объективно не могут начать застройку.

Также поднимается вопрос, почему налогом облагаются владельцы земель, но не те, кто владеет большим количеством недвижимости, например, десятками квартир.

Минфин предлагает рассматривать индивидуальные случаи, чтобы налог применялся только к тем владельцам, которые сознательно откладывают застройку. Кроме того, предлагается государственная программа выкупа таких участков для ускорения их использования. Решение комиссии Нагеля, которая в ближайшие недели представит свои выводы, станет определяющим. Если идея будет поддержана, налог может вернуться спустя более чем 20 лет после его фактической отмены.

Ранее "Курсор" сообщал, что в рамках подготовки государственного бюджета на 2025 год министерство финансов Израиля и Федерация профсоюзов (Гистадрут) достигли договоренностей, направленных на сокращение государственных расходов на 12 миллиардов шекелей.