Пара получит компенсацию 157 тысяч шекелей за дефекты в новой квартире

Суд в Афуле обязал строительную компанию выплатить компенсацию супругам, купившим квартиру в Мигдаль ха-Эмеке. Через два года после получения ключей жильцы обнаружили в доме строительные дефекты. Застройщик утверждал, что виновата задержка с въездом, но суд с этим не согласился.

В 2013 году супруги подписали договор о покупке квартиры на улице Нахаль Цви. В мае 2015 года они получили ключи, но фактически въехали только в июне 2017 года. Сразу после переезда жильцы обнаружили проблемы: сильную влажность и неравномерный цвет плитки.

Супруги обратились к застройщику с просьбой устранить неисправности. Компания согласилась, но, по их словам, работы были выполнены некачественно. В иске к суду они потребовали компенсацию в размере 162 тысяч шекелей.

Застройщик, в свою очередь, утверждал, что виноваты сами жильцы. Компания заявила, что те использовали некачественные материалы и проводили ремонт без специалистов. Также она отметила, что покупатели не сообщили о проблемах вовремя. Кроме того, по мнению застройщика, длительное отсутствие жильцов в квартире могло само по себе вызвать повреждения.

Примерно через год после подачи иска суд получил экспертное заключение. Согласно оценке специалиста, стоимость ремонта превышает 100 тысяч шекелей. Основные проблемы касались влажности и неправильной укладки плитки.

Судья Йифат Мишори полностью приняла выводы эксперта. Она постановила, что ответственность за большинство дефектов лежит на застройщике. Хотя плитка была приобретена самими жильцами, укладывал её рабочий от компании. «Разница в оттенке плитки была заметна ещё до её укладки», – отметила судья. Поэтому, по её словам, ответственность за этот дефект лежит на компании.

Аналогичный вывод судья сделала по вопросу влаги. Эксперт объяснил, что вода проникала в квартиру из-за неправильной системы дренажа на соседнем участке. «Дренаж с участка соседей направлен в сторону участка истцов – это нарушает закон», – указал он. Суд признал, что застройщик несёт ответственность за плохую гидроизоляцию.

Что касается двухлетней задержки с переездом, суд решил, что это не освобождает застройщика от ответственности. Супруги обратились за ремонтом в разумные сроки. У компании была возможность всё исправить, но она с задачей не справилась.

В итоге суд присудил супругам компенсацию в размере 142,483 шекеля. Также они получат 15 тысяч шекелей на покрытие судебных расходов.