Стало известно, почему победившие в тендерах строительные подрядчики отказываются от покупки земли

В Земельном управлении столкнулись с новым явлением, которое набирает силу: победившие подрядчики в тендерах на продажу земельных участков для строительства заявляют о своем намерении отказаться от осуществления своих выигрышей.

Об этом пишет TheMarker.

Сообщается, что причиной этого явления, по мнению управления, является рост процентных ставок, что увеличивает стоимость строительства. Подрядчики беспокоятся о своей способности выполнить взятые на себя финансовые обязательства. Еще одной причиной является увеличение предложения на рынке и ожидаемое снижение цен на квартиры.

Земельное управление заявило, что собирается потребовать от участников тендеров выполнения заключенных договоров.

По данным издания, отказ от победы в тендерах является ясным свидетельством текущего спада на рынке и прогнозируемого продолжения негативной тенденции. Примером этого служит строительная компания "Hanan Mor", которая всего несколько дней назад обратилась к Земельному управлению с просьбой отменить их выигрыш в тендере на приобретение земли для строительства 247 единиц жилья для долгосрочной аренды в Тель-ха-Шомер в Рамат-Гане.

В качестве дополнительного примера можно привести случай, связанный с тендером в Герцлии, в районе Глиль-Ям, который является одним из самых востребованных районов Гуш-Дана. Земельное управление пыталось продать землю для строительства 147 квартир с последующей сдачей их в долгосрочную аренду. Однако тендер провалился, и управлению пришлось снизить минимальную цену в два раза во время повторного проведения тендера в прошлом месяце.

Еще раньше, в январе прошлого года, группа компаний отменила свою победу в тендере на строительство общей численностью 460 квартир в Эладе. Застройщики объяснили свое решение изменением закона, которое снизило привязку платежей к индексу цен на строительные ресурсы до 40 процентов.

В строительной отрасли отмечается, что многие подрядчики, победившие в тендерах на покупку земли в 2021 году и в начале 2022 года, не учли значительное повышение процентных ставок, что привело к росту стоимости ипотечных кредитов и снижению спроса на квартиры. Сами подрядчики также столкнулись с трудностями при получении банковских кредитов.

Ранее «Курсор» также сообщал о решении компании "Hanan Mor" о продаже некоторых своих активов с целью достижения необходимого оборота в 100 миллионов шекелей в течение 2023 года. Основной причиной такого шага является потребность компании в средствах для погашения имеющихся кредитов. За последний год акции компании снизились на 80%, и поэтому было принято решение о заключении соглашения о продаже торговых центров, входящих в проект "Narcisim" в Израиле, по цене 58 миллионов шекелей. Новым владельцем этих объектов стала малоизвестная семья, специализирующаяся на управлении небольшими торговыми центрами в центральной части страны.