В Израиле планируют ввести новое правило для строительства домов

Национальный штаб планирования и строительства предлагает новую меру, которая будет обязательной для строительных подрядчиков. Так, в каждом новом строительном проекте требуется резервировать около 25% квартир с так называемыми "балконами-сукками". Ранее подобные квартиры, отвечающие потребностям религиозного и ультраортодоксального населения, планировались только в религиозных городах.

Об этом пишет TheMarker.

Инициатива идет от главы национального штаба по планированию и строительству Натана Эльнатана. Согласно ней "балконы-сукки" должны быть в любом городе. Это предложение будет представлено как постановление, не требующее законодательного процесса. Для его утверждения необходимо только одобрение министра внутренних дел и национального совета по планированию и строительству.

Согласно заявлениям инициаторов данного проекта, спрос на строительство жилищ с особыми балконами растет в связи с демографическими изменениями в Израиле. Правило о включении балконов, пригодных для постройки шалаша на Суккот согласно Галахе, предполагается распространить на здания высотой от 4 до 16 этажей.

По словам Эльнатана, балконы не обязательно должны быть полностью открытыми, достаточно иметь как минимум 4 метра свободного пространства сверху. "Мы пришли к этому решению после проведения нескольких тестов, чтобы определить, какие изменения можно внести без существенного влияния на конструкцию", - отметил глава Национального штаба по планированию и строительству.

Влиятельные чиновники местных органов власти поддерживают идею включения балконов, подходящих для сукки, в новые строительные проекты. Однако обязательное требование для подрядчиков внедрять такие балконы повсеместно вызывает критику со стороны мэров и архитекторов.

Председатель Ассоциации городских инженеров Израиля Цахи Кац объясняет, что для реализации таких балконов потребуются значительные планировочные, архитектурные и инженерные решения, которые могут негативно сказаться на внешнем виде фасадов зданий".

Другой архитектор отметил, что специалистам придется создавать «плавающие балконы» вдоль всего здания или использовать специальную систему балок и колонн. Это повлияет на планировку квартир и значительно увеличит затраты.

Архитектор выразил мнение, что "принудительное требование включать такие балконы в каждом доме по всей стране, несмотря на различные политики городов, является неразумным. «Это нарушение свободы выбора и серьезная проблема для проектирования", - отметил он.

Еще один специалист, предпочитающий остаться неизвестным, выразил мнение, что подобное требование «неразумно и нецелесообразно». «Если есть спрос на такие балконы, пожалуйста, но обязывать внедрять их во всех городах? Определенно нет!», - считает он.

"Балкон-сукка" представляет собой "балкон без крыши, которая ограничивает вид неба", чтобы жилец мог согласно Галахе использовать его для постройки сукки. Иными словами, балконы должны быть размещены в случайном порядке, как на шахматной доске, а не выстроены один над другим, как это принято в большинстве строительных проектов.

Ранее «Курсор» также писал о желании министра строительства Ицхака Гольдкнопфа разработать и создать совершенно новое поселение под названием «Рамат-Арбель» в окрестностях Нижней Галилеи. Планы по развитию этого поселения будут представлены правительству на предстоящем заседании.