В Тель-Авиве резко упал спрос на жилье - у застройщиков 28% квартир остаются непроданными

Согласно информации, опубликованной деловым изданием Globes, застройщики в районе Тель-Авива имеют на руках около 15 000 непроданных домов, что составляет 28% от общего количества непроданных домов в Израиле.

Об этом сообщает "Израиль Сегодня".

Этот запас достаточен для продажи в течение двух лет. Накопившийся запас жилья является результатом масштабного строительства в 2020-2021 годах, но покупателей стало гораздо меньше в связи с ростом процентных ставок и экономической неопределенностью.

Данные Центрального бюро статистики показывают, что масштабное строительство, совместно с резким сокращением покупок жилья в районе Тель-Авива и особенно в самом городе, привело к тому, что 30% предложения новых домов в Израиле приходится на этот район.

По данным Центрального бюро статистики, покупки новых домов сократились на 42% в районе Тель-Авива и на 52% в самом городе в 2022 году. Это соответствует сокращению покупок в целом по стране на 30%. В районе было куплено всего 7462 новых дома, включая 1914 в самом Тель-Авиве.

Несмотря на то, что цифры по началу строительства ниже, чем в 2021 году, было начато строительство 9230 новых домов в районе Тель-Авива в 2022 году, примерно половина из которых, 4659, в самом городе. Снижение строительства (20% в округе и 5% в городе) было менее резким, чем снижение покупок.

Сокращение продаж начинает отражаться на ценах. До недавнего времени Тель-Авив поднимал индекс цен на жилье, но в последние несколько месяцев наблюдается обратная тенденция. В ноябре-декабре индекс снизился на 0,8% в Тель-Авиве, но вырос на 0,3% по всей стране.

Читайте также: эксперты рассказали, как в ближайшее время изменяться цены на жилье в Израиле.