Среди них — арендаторы и владельцы элитных квартир в башнях Da Vinci, которые получили значительные повреждения. Люди, ищущие временное жилье, сталкиваются с неприятной реальностью: владельцы квартир резко поднимают арендную плату, пользуясь тем, что государство берет на себя компенсацию расходов.
Об этом сообщает Ice.co.
По словам эвакуированных, речь идет о завышении цен на десятки процентов. Квартиры, которые еще недавно сдавались за 10 000 шекелей, теперь предлагаются за 14 000–16 000. Один из примеров — 3-комнатная квартира без парковки на улице Грузенберга, за которую запросили 18 000 шекелей. В условиях, когда люди лишились жилья, такие действия воспринимаются как спекуляция на бедствии и отсутствие выбора у пострадавших.
Согласно государственному плану компенсации, выплата положена как владельцам, так и арендаторам, если договор аренды остается в силе. Это вызывает споры: часть арендаторов отказывается платить за разрушенное жилье, ссылаясь на его непригодность, а владельцы угрожают исками. Проблему усложняют случаи, когда срок действия договора истекает до окончания восстановительных работ. В Кнессете уже готовятся к обсуждению этой ситуации, чтобы установить четкие правила компенсаций.
Оценщик недвижимости Охад Данос объясняет: подобное поведение арендодателей связано с тем, что они знают — арендную плату возмещает не арендатор, а государство. В результате многие сознательно завышают стоимость, надеясь извлечь выгоду из сложившихся обстоятельств. По словам Даноса, некоторые случаи повышения арендной платы превышают 50%. Он сравнивает это с практикой, которая возникла после событий 7 октября, когда государственные компенсации в некоторых случаях становились объектом злоупотреблений.
Наряду с этим рынок аренды испытывает сильное давление: около 1500 семей ищут временное жилье, а ранее Министерство финансов замедлило рынок продаж, призывая покупателей не торопиться. Это вынудило многих остаться в статусе арендаторов и усугубило дефицит предложений.
Данос предупреждает: если подобная практика завышения цен распространится дальше, это может ударить и по среднему, и по нижнему сегменту арендного рынка. Он отмечает, что пока речь идет в основном об элитных объектах, но «склон скользкий», и без вмешательства государства последствия могут быть системными. Властям предстоит найти баланс между правом на компенсацию и недопущением циничного обогащения за счет чужого горя.
