Выиграть квартиру стало сложнее: программа для новоселов сократилась на 60%
В Израиле тихо и без лишнего шума урезали масштабную программу льготного жилья, которую государство долгие годы представляло как главный инструмент борьбы с ростом цен на квартиры. Теперь большинство субсидируемых проектов смещаются на юг страны, а в центре и на севере масштабы строительства фактически остановились.
Об этом сообщают "Детали".
По данным главного экономиста минфина, сокращение началось задолго до официального решения. Так, почти половина всех льготных квартир, проданных в июле, пришлась на район Беэр-Шевы, тогда как в Иерусалиме и на севере — лишь около 6%. При этом многие победители лотерей вовсе не местные жители: квартиры в Ашкелоне, Офаким и Сдероте чаще покупают выходцы из центра страны, рассматривая их как инвестицию, а не как жильё.
Первоначально программа обещала снизить цены на жильё за счёт массового участия государства в строительстве. Но эффект оказался противоположным: перевод огромных земельных массивов под льготное жильё сократил предложение на свободном рынке и лишь ускорил рост цен. Пик программы пришёлся на 2019 год, когда более половины проданных новых квартир были субсидированными. С тех пор продажи постепенно падали, а затраты бюджета росли.
Сегодня власти обещали 20 тысяч квартир по программе, но в итоге состоится только одна лотерея на 7,6 тысячи объектов. При этом спрос остаётся огромным: заявки подали более 110 тысяч семей. Средний шанс на выигрыш — всего 7%.
Споры между Минфином, Минстроем и Земельным управлением парализовали проведение новых тендеров. Фактически программа переживает затяжной кризис, и 2025 год уже называют самым слабым за всю историю её существования.
Ранее "Курсор" сообщал, что израильский строительный рынок переживает спад, и застройщики вынуждены искать новые способы привлечь покупателей. Крупные и средние компании запускают нестандартные акции: Gindi предложила скидки до 32 000 шекелей за кв. м, а Barami Shaviro разрешает клиентам въехать в квартиры, оставив основную часть платежа на год вперёд.
