Квартальное снижение ипотечных платежей делает покупку квартиры в крупнейших городах Израиля чуть более доступной для семей.
pixabay
Согласно новому исследованию института Альров, опубликованному на сайте Ice, в третьем квартале 2025 года средний ежемесячный платеж по новой ипотеке на 25 лет для покупки типовой четырехкомнатной квартиры с 70% финансированием в 12 крупнейших городах Израиля составил 11 099 шекелей. Несмотря на высокую сумму, это демонстрирует квартальное снижение на 2,1% (239 шекелей) и годовое падение примерно на 0,9% (104 шекеля).
Для сравнения, в первом квартале 2025 года аналогичный платеж составлял 11 362 шекеля, тогда как в начале 2021 года он был значительно ниже — 7 487 шекелей.
Индекс доступности жилья института Альров оценивает способность среднестатистического домохозяйства приобрести четырехкомнатную квартиру в разных городах, основываясь на данных о ценах сделок (Налоговое управление), доходах домохозяйств (ЦСБ) и ипотечных ставках (Банк Израиля).
Исследование показало, что в 7 из 12 городов ежемесячный ипотечный платеж снизился по сравнению с предыдущим кварталом, а в 6 городах отмечено снижение относительно аналогичного периода прошлого года.
Средний размер собственного капитала, необходимого для того, чтобы платеж не превышал 30% чистого дохода семьи, составил 1,434 млн шекелей. Этот показатель снизился на 4,7% за квартал (70 тыс. шекелей) и на 3,8% за год (56 тыс. шекелей).
По данным исследования, средняя цена четырехкомнатной квартиры за квартал упала на 1,7%, но выросла на 0,4% в годовом выражении. Средняя ипотечная ставка уменьшилась с 4,99% во втором квартале до 4,95% в третьем, а средний доход домохозяйств вырос на 1,4% за квартал и на 4,1% за год.
В целом данные показывают умеренное улучшение доступности жилья в Израиле, сочетание роста доходов и небольшого снижения ставок частично компенсирует продолжающийся рост цен на квартиры.
Ранее "Курсор" сообщал, что израильтяне побили рекорд покупок в "Черную пятницу".
Группировка Хизбалла рассказала, как Израиль ответит за атаки по целям в Бейруте, которые были осуществлены…
Популярный в Китае бордер-колли по кличке Чутоу, имевший полтора миллиона подписчиков, стал жертвой ресторанных браконьеров.
НАСА активно анализирует данные, полученные после исторического полета миссии «Артемида II», чтобы понять влияние глубокого…
Руководство Израиля направило послание США в преддверии атаки ЦАХАЛа на объекты в Бейруте.
Жительница Великобритании Клер Гобсон нашла оригинальный и пугающий способ навсегда сохранить память о своем умершем…
Экс-разведчик также назвал операцию по массовому подрыву пейджеров Хизбаллы в Ливане феноменальным достижением, которое готовилось…