Как в стране изменилась стоимость квартир – статистика

В период с января по октябрь 2024 года средняя стоимость квартир в Израиле выросла на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Эти данные были опубликованы агентством недвижимости "Ландсман" 23 декабря.

Региональная динамика цен

Наибольший рост зафиксирован в Хайфском округе, где цены увеличились на 11%. Эксперты связывают это с повышенным спросом на жильё, вызванным эвакуацией жителей приграничных поселений из-за обострения конфликта с Ливаном.

Северный округ занял второе место с ростом на 9,5%, за ним следуют:

• Центральный округ (+7,7%),
• Тель-Авивский округ (+5,9%),
• Южный округ (+5,2%).

Наименьший рост цен зафиксирован в Иерусалимском округе, где квартиры подорожали лишь на 1,7%.

Рейтинг городов по росту цен

Среди городов лидером стал Рош ха-Аин, где квартиры подорожали на 13,6%. На втором месте оказался Цфат с ростом цен на 11,5%. В агентстве считают, что интерес к недвижимости в Цфате связан с попытками жителей остаться в регионе, но подальше от границы с Ливаном из-за опасений эскалации конфликта.

В Петах-Тикве стоимость жилья выросла на 9,7%. Этот город остаётся популярным благодаря своему центральному расположению и более доступным ценам по сравнению с Тель-Авивом и Рамат-Ганом.

В самом Тель-Авиве цены на квартиры увеличились на 6,3%. При этом на рынке новых квартир отмечена стагнация, что выделяет этот сегмент как менее динамичный в условиях текущего спроса.

Цены на аренду

Аренда жилья также подорожала, но более умеренными темпами. Средний рост составил 3,5%, увеличив стоимость аренды до 4745 шекелей в месяц.

Прогноз на 2025 год

По мнению аналитиков агентства "Ландсман", в 2025 году цены на жильё продолжат расти, но более медленными темпами. Ожидается, что рост будет выражаться однозначными цифрами в процентах, что свидетельствует о стабилизации рынка после значительных изменений текущего года.

Ранее "Курсор" сообщал, что в Израиле резко подорожала доставка популярных товаров.