Парадокс на юге – квартиры подорожали вопреки близости Газы

Инвестиции в недвижимость на южной границе Израиля неожиданно принесли покупателям солидные дивиденды. Глава государственной администрации «Ткума» Авиад Фридман, курирующий восстановление пострадавших приграничных районов, сообщил, что граждане, прислушавшиеся к его прошлогодним советам и купившие квартиры в Сдероте, уже зафиксировали 16-процентный рост стоимости своих объектов. Это заявление прозвучало в ходе профильной экономической конференции, организованной Израильским институтом демократии.

Южный демографический бум на фоне разрушений

Стремительное удорожание квадратных метров на юге напрямую связано с мощным притоком населения. Согласно оперативным данным администрации «Ткума», текущая численность жителей Сдерота и прилегающих к нему поселков уже примерно на 10% превысила показатели, фиксировавшиеся до нападения ХАМАС. В общей сложности в свои дома вдоль границы с сектором Газа успешно вернулись более 90% эвакуированных ранее израильтян.

Налоговый фаворитизм: льготы для Самарии и заброшенный Север

Совершенно иная, депрессивная картина наблюдается на северных рубежах страны и в арабском секторе. Ситуацию обострило недавнее политическое решение: 4 июня Кнессет утвердил законопроект о предоставлении специальных налоговых преференций для 58 поселений, расположенных в Иудее и Самарии. Инициатором документа выступил депутат Цви Суккот («Религиозный сионизм»), согласовав свои действия с лидером партии и по совместительству министром финансов Бецалелем Смотричем.

Фактически данная льгота по подоходному налогу позволяет жителям Иудеи и Самарии экономить до 830 шекелей ежемесячно. Оппоненты Смотрича указывают на откровенный предвыборный характер этой меры, поскольку помощь была выделена исключительно электорату его партии. В то же время:

• Игнорирование опасных зон: Даже 28 северных населенных пунктов, находящихся в критической двухкилометровой зоне от ливанской границы, под действие новых льгот не попали.

• Отказ Минфина: Министерство финансов полностью проигнорировало официальные запросы местных властей о введении аналогичных послаблений для всех граждан, проживающих в пределах 9 км от границы с Ливаном.

Отсутствие поблажек со стороны фискальных органов бьет и по бизнесу. Когда государство предлагает одинаковые стартовые налоговые условия для безопасной промышленной зоны в районе Йокнеама и для приграничного округа Мате-Ашер, инвесторы предсказуемо выбирают стабильный регион, отказываясь вкладывать деньги в обстреливаемые северные территории.

Финансовый голод в арабских муниципалитетах и упущенные миллиарды

Еще более жестко на конференции выступил мэр города Шфарам Наэд Хазем. По его словам, арабские муниципалитеты столкнулись с откровенной дискриминацией: действующий кабинет министров не только отказался выделять им экстренные субсидии в период ведения боевых действий, но и урезал ранее утвержденные целевые гранты и статьи базового финансирования.

Хазем упомянул о крупном экономическом проекте, который он пытается лоббировать на государственном уровне. Речь идет о строительстве масштабной инновационной промзоны, которая должна объединить ресурсы четырех соседних городов со смешанным еврейским и арабским населением: Шфарама, Тамры, Кирьят-Аты и Кирьят-Бялика.

По оценке мэра, этот индустриальный узел мог бы стать эталоном межнационального делового партнерства. Наэд Хазем напомнил, что искусственное сдерживание и неполное использование финансового потенциала арабского общества ежегодно обходится казне Израиля более чем в 30 миллиардов шекелей потерянного ВВП. Однако до практического воплощения идеи еще далеко: проект погряз в бюрократических процедурах на этапе согласования территориальных границ и решения первичных регуляторных споров.

Ранее "Курсор" рассказывал, что цены на квартиры в Израиле начали расти.