Продажи квартир в Израиле падают – что происходит на рынке недвижимости

В сентябре 2025 года в Израиле было реализовано 6 925 квартир, включая объекты с государственной субсидией. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это на 17% меньше, а относительно августа продажи сократились на 9%.

Если рассматривать среднесуточные продажи, то, согласно отчету, снижение относительно сентября 2024 года оказалось менее значительным — около 3%.

Исключая субсидируемые квартиры, темпы падения усиливаются: на свободном рынке продано 6 048 квартир, что на 19% меньше по сравнению с прошлым годом, а среднесуточный объем продаж снизился на 7%. Как и ранее в этом году, новые квартиры на свободном рынке падают в продажах быстрее, чем вторичный рынок, хотя сделки со вторичными квартирами остаются относительно невысокими.

Продажи через подрядчиков в сентябре составили 2 671 квартиру, включая субсидируемые объекты. В сравнении с сентябрем 2024 года это снижение на 25%, а по среднесуточным продажам сокращение составило 13%. По сравнению с предыдущим месяцем продажи через подрядчиков упали на 16%. Исключая субсидируемые квартиры, падение оказалось ещё более выраженным: на свободном рынке реализовано всего 1 794 квартиры, что на 35% меньше сентября прошлого года и на 25% меньше по среднесуточным продажам. Покупка кластеров арендного жилья частично смягчила падение продаж через подрядчиков на свободном рынке.

Доля новых квартир, купленных «на бумаге», составила 57% в сентябре, снизившись на семь процентных пунктов относительно августа и на пять пунктов по сравнению с сентябрем 2024 года. Снижение наблюдалось преимущественно в районе Нетании, тогда как в Тель-Авиве отмечен рост.

Анализ льгот по финансированию, проведённый ранее, показал, что в сентябре вновь выросла частота сообщений о предоставлении таких льгот после падения в предыдущем месяце. В пяти ключевых регионах этот показатель достиг 31%, по сравнению с 27% месяцем ранее.

Рассмотрение льгот по финансированию в крупных городах до и после введения ограничений Банка Израиля в апреле 2025 года выявило, что в Нетивоте, Лоде, Рамат-Гане, Акко и Кирьят-Гате наблюдался резкий рост использования льгот. Тем не менее, этот рост не смог компенсировать падение количества сделок; в ряде городов снижение продаж было особенно заметным.

Ранее "Курсор" сообщал, что «разделённым» квартирам в одном из городов страны может наступить конец:.