Тель-Авив разделили на три – как устроен новый гид по недвижимости

Один из ведущих израильских веб-ресурсов в сфере недвижимости, Madlan, представил масштабный независимый рейтинг маклерских контор. Инновационный цифровой инструмент позволяет пользователям мгновенно находить наиболее эффективных брокеров в разрезе конкретных городов и регионов. Оценка эффективности участников рынка формируется на основе жесткого аудита 3 базовых показателей: суммарный объем фактически закрытых сделок, реальная доля компании на локальном рынке и уровень лояльности клиентов.

Лидеры Севера и специфика Иерусалимского округа

Первые результаты аналитики наглядно продемонстрировали расстановку сил в различных частях страны. Так, в престижный ТОП-10 по региону «Север Израиля» вошли следующие крупные игроки:

• Remax Нагария: 101 объект успешно реализован, на 235 объектов оформлены эксклюзивные права на продажу;

• Move On: 95 закрытых сделок купли-продажи, 223 полученных эксклюзивных договора;

• Anglo-Saxon: 92 проданных жилых объекта, 101 оформленное право на реализацию.

Совершенно иная рыночная конъюнктура фиксируется в Иерусалимском округе. Здесь лидирующие позиции удерживают локальные агентства «Элиэзер Нэхасим», «Шигшуг ха-Надлан» и «Надлан Сити». При этом аналитики Madlan отмечают, что совокупное число чистых сделок в столичном регионе пока существенно уступает северным показателям.

Умная география: от зонирования мегаполисов до слияния периферии

Интерфейс новой платформы разработан с учетом специфики израильского градостроения и плотности населения. Разработчики отказались от шаблонного деления, внедрив гибкую систему локаций:

1. Дробление крупных мегаполисов. Чтобы обеспечить максимальную точность выбора, мегаполисы делятся на автономные экономические зоны. Например, Тель-Авив разделен на 3 независимых субрейтинга: южная, центральная и северная части города.

2. Укрупнение малых кластеров. Небольшие населенные пункты южного макрорегиона, такие как Кирьят-Малахи, Кирьят-Гат и Гедера, напротив, объединены аналитиками в 1 общую географическую зону с точки зрения оценки оборота недвижимости.

Благодаря такому подходу потенциальные покупатели и продавцы жилья получили прозрачный аналитический инструмент, защищающий их от дилетантов и позволяющий выбирать партнеров с доказанной эффективностью именно в их районе.

Ранее "Курсор" рассказывал, что ценники на жилье изменились.