145 тысяч шекелей за метр: рекорд на улице Хаяркон в Тель-Авиве

Французский IT-предприниматель, постоянно проживающий в Париже, совершил рекордную сделку на рынке элитной недвижимости Тель-Авива, приобретя два полных этажа в строящемся комплексе Daniel Tower. Сумма соглашения за 14-й и 16-й этажи высотки на улице Хаяркон составила 119 миллионов шекелей, что равняется в среднем 59,5 миллиона за каждый уровень. По информации экономического издания Globes, посредником в оформлении этой масштабной продажи выступил известный брокер Йехуда Марчиано.

Приобретенные помещения передаются покупателю в состоянии черновой отделки без готового ремонта. По предварительным оценкам экспертов, последующие работы по созданию индивидуального архитектурного проекта и премиальной отделке потребуют вложений в размере нескольких миллионов шекелей. В пересчете на площадь стоимость недвижимости в рамках данного договора превысила порог в 145 000 шекелей за один квадратный метр.

Динамика цен: рекордные метры на побережье Тель-Авива

Высокий уровень цен в комплексе подтверждают и другие предложения на рынке. К примеру, агентство Ronkin выставило на продажу четырехкомнатную квартиру на 15-м этаже этого же здания за 32 миллиона шекелей. В данном случае заявленная стоимость квадратного метра достигает 173 000 шекелей, не учитывая площадь открытой террасы.

Новые финансовые показатели наглядно демонстрируют стремительный рост цен в элитном сегменте израильской недвижимости. Для сравнения, весной 2026 года оценщик Эрез Коэн фиксировал прошлые продажи в Daniel Tower в диапазоне от 90 000 до 120 000 шекелей за квадратный метр. Таким образом, стоимость жилья в объекте демонстрирует существенный скачок за короткий период.

Инфраструктура высотки: комбинация резиденций и бутик-отеля

Девелопером проекта выступает строительная группа Йосси Авраами, а архитектурный облик 24-этажного здания разработало известное бюро Yashar Architects. Проект гармонично объединит 57 частных жилых апартаментов и премиальный бутик-отель, рассчитанный на 81 номер. Владельцы резиденций получат полный доступ к пятизвездочной гостиничной инфраструктуре, включающей панорамный бассейн на крыше, спа-комплекс и консьерж-сервис.

Дополнительно для жителей комплекса оборудуют современный тренажерный зал, специализированную студию для пилатеса, приватный кинотеатр и удобный рабочий лаунж. Сочетание автономности жилой зоны с сервисом высококлассного отеля создает новый стандарт элитного жилья на первой линии у моря.

История застройки и социальные обязательства девелопера

Строительная площадка располагается в западной части исторического квартала Керем Хатейманим, на пересечении улиц Хаяркон, Нехемия и Даниэль. Участок перешел в собственность застройщика летом 2019 года за 250 миллионов шекелей после урегулирования споров между прежними владельцами. Муниципалитет утвердил обновленный проект застройки в августе 2023 года, разрешив возведение многофункционального комплекса.

Активная фаза строительства началась сразу после завершения сноса старых зданий в начале 2025 года. В рамках градостроительного соглашения девелопер безвозмездно передаст городу около 500 квадратных метров общественных помещений и восемь парковочных мест, что является обязательным условием для сдачи объекта.

Также "Курсор" рассказывал, что для израильтян изменят налогообложение.