"Афера Ларисы Долиной" докатилась до Израиля – детали от полиции

В Израиле вскрылась очередная масштабная схема мошенничества: полиция задержала двух мужчин из Бней-Брака и Иерусалима, которые, по версии следствия, представлялись посредниками при продаже здания в Тель-Авиве и оформили фиктивные сделки сразу с двумя разными покупателями.

Оба заплатили предоплаты, полагая, что приобретают один и тот же объект стоимостью около 40 млн шекелей, но в действительности деньги, как утверждают следователи, достались адвокату и гражданину иностранного государства.

Откуда взялось название «афёра Ларисы Долиной»

То, что происходит в Израиле, комментаторы связывают с трендом последних лет — появлением так называемых «русских афер», рассчитанных главным образом на русскоязычных жителей страны и основанных на схемах, хорошо известных в россии. Именно поэтому в Израиле обсуждают громкий российский прецедент, получивший условное название «дело Ларисы Долиной». История стала настолько резонансной, что в Википедии появилась отдельная статья, описывающая механизм обмана, в который оказалась вовлечена знаменитая певица.

Российский скандал разразился летом 2024 года, когда артистка-путинистка сообщила, что стала жертвой тщательно выстроенной манипуляции. Мошенники выдавали себя за сотрудников государственных структур и убеждали её, что её банковские счета находятся под угрозой. Им удалось внушить, будто продажа элитной квартиры в московском районе Хамовники и перевод средств на «безопасные счета» — единственный способ избежать финансовых потерь. Под психологическим давлением Долина подписала договор продажи недвижимости площадью 236 кв. м покупательнице Полине Лурье, передавшей 112 млн рублей. Лурье позднее утверждала, что действовала добросовестно и не знала о мошенниках.

Как вскрылась схема

Ситуация изменилась, когда новая владелица попыталась въехать в квартиру, но охрана жилого комплекса её не пропустила. Вмешательство полиции привело к раскрытию цепочки мошеннических действий: деньги, как выяснило следствие, были похищены, а сама артистка — введена в заблуждение. В деле появились подозреваемые, ущерб оценили более чем в 317 млн рублей.

Однако главная интрига развернулась вокруг вопроса о праве собственности. Судебные инстанции пришли к выводу, что сделка была заключена под сильным заблуждением, а значит, не может считаться действительной. Судьи подчеркнули, что продавец действовал под давлением злоумышленников, а покупательница не может считаться полностью добросовестной стороной, поскольку она взаимодействовала напрямую с продавцом. В итоге квартиру обязали вернуть Долиной, а требования Лурье отклонили. Покупательница позже говорила, что в результате оказалась без жилья и без денег, оставаясь при этом должна банку крупную ипотеку.

Юридический прецедент получил название «эффект Долиной» — ситуацию, при которой даже формально корректная сделка может быть отменена, если доказано, что продавец стал жертвой обмана. Этот вывод встревожил покупателей на российском рынке, особенно тех, кто приобретает жильё у пожилых собственников.

Может ли подобное произойти в Израиле

Похожие схемы теоретически возможны, однако израильская система значительно усложняет попытку провернуть аферу по российскому сценарию. В стране действует обязательная регистрация недвижимости в Земельном кадастре («Табу»), нотариальные заверения подписей и жёсткие требования к документам. Адвокаты, сопровождающие сделки, проверяют записи в реестре и хранят средства клиентов на специальных счетах до момента окончательной регистрации, что снижает риск исчезновения денег.

Передача прав собственности невозможна без полного пакета подтверждений — от справок о налогах и отсутствии долгов до нотариальных удостоверений. Эти механизмы не исключают мошенничество полностью, но делают его куда более трудоёмким и оставляют бумажный след, по которому суды и полиция в большинстве случаев способны восстановить справедливость.

Ранее "Курсор" сообщал, что в Израиле раскрыта новая схема мошенничества с автомобилями.