Доступное жилье в Израиля — мечта или реальность? — СМИ

Недвижимость в Тель-Авиве фото

Цены на жилье продолжали расти с лета 2011 года, когда десятки разбили палаточные лагеря по всему Израилю в знак протеста против высокой стоимости жизни.

Спустя десять лет с тех пор, как протесты против стоимости жизни потрясли Израиль, доступное жилье остается столь же дефицитным, что даже побуждает некоторых горожан искать более дешевую жизнь в сельских кибуцах. Об этом пишет The Times of Israel.

«Революция палаток» 2011 года привела к тому, что молодые израильтяне, разгневанные резким повышением арендной платы, построили убежища на престижном бульваре Ротшильда в центре Тель-Авива. Вскоре тысячи протестующих вышли на улицы по всему Израилю, выкрикивая лозунги, требующие социальной справедливости.

Такого масштабного социального потрясения в Израиле не наблюдалось с начала 1970-х годов, когда тысячи людей во главе с группой под названием «Черные пантеры» выступили против расовой дискриминации, от которой страдают евреи-мизрахи ближневосточного происхождения.

Однако многие требования революции палаток остаются мечтой.

«С тех пор цены продолжали расти. Социальное жилье, имевшее важное значение в 1960-х и 1970-х годах, было сокращено, так что почти все привязаны к частному рынку», — сказал Став Шаффир, номинальный руководитель протестов 2011 года.

Он добавил, что рынок частного жилья в Израиле практически не регулируется.

Шаффир, который позже был избран в парламент, представил «закон о справедливой аренде», принятый в 2017 году с целью усиления прав арендаторов.

«Теперь недвижимость должна быть в хорошем состоянии, а ремонт производится за счет владельцев… которые больше не могут выселять арендаторов так быстро, как раньше», — сказал активист, возглавляющий Партию зеленых Израиля.

«Но закон оказал ограниченное влияние на арендную плату, которая не ограничена в Израиле», — сказал Дэнни Бен-Шахар, директор Института исследований недвижимости им. Алрова при Тель-Авивском университете.

По словам Бен-Шахара, низкие процентные ставки по займам в сочетании с ростом населения — в стране с высоким уровнем рождаемости и иммиграции — означает, что спрос на квартиры превышает предложение. Результатом является «резкое» повышение цен на жилье, что оказывает негативное влияние на арендную плату.

«Жилье по-прежнему вызывает серьезную озабоченность. Особенно остро проблема стоит в Тель-Авиве», — добавил он.

В последнем отчете журнала The Economist о стоимости жизни Тель-Авив вошел в топ-5 самых дорогих городов мира, опередив Нью-Йорк и Женеву.

«Покупка четырехкомнатной [трехкомнатной] квартиры стоит в среднем 3 млн. шекелей (920 тыс. долларов) в Тель-Авиве и 1,7 млн. шекелей в других местах (520 тыс. долларов). Такие затраты обходятся стороной всех, кроме богатых», — сказал он.

По словам вице-президента Madlan, ведущего сайта по недвижимости, Тала Копеля, средняя цена аренды студии в Тель-Авиве составляет 3 300 шекелей (около 1 000 долларов), что вдвое больше, чем в северном порту Хайфы. Кроме того, налог на недвижимость может добавить сотни шекелей в месяц.

Однако резкое воздействие пандемии COVID-19 привело к снижению цен на аренду. По данным Банка Израиля, после нескольких лет роста в мае цены упали на 15%, хотя с тех пор цены снова выросли.

Для тех, кто может позволить себе Тель-Авив, приморский город с его кафе, развлечениями и барами является привлекательным местом для жизни.

«Тель-Авив — очень либеральный город. Это привлекает многих людей, которые не чувствуют, что могут быть самими собой в более консервативных периферийных городах», — сказал Копель.

Но пандемия потрясла рынок недвижимости. Хотя спрос на небольшие квартиры для одиноких и пар остается высоким, некоторые семьи переезжают.

Копель отметил, что пандемия, вероятно, «высветила несколько недостатков в городе, включая отсутствие качественных открытых пространств».

Ранее Курсор уже писал о том, как изменится жилье израильтян в будущем.

Министерство строительства представило новый план застройки Израиля. Израиль будет разделен на три зоны, и в каждой из них при распределении земельных участков и предоставлении льгот покупателям и подрядчикам будет применяться свой метод.

Курсор также сообщал о том, что Лицман намерен решить проблему нехватки жилья для ультраортодоксов.

Напомним, что министр строительства Яаков Лицман представил новый план жилищного строительства. В Министерстве строительства надеются, что оживление ситуации на рынке недвижимости поможет преодолеть застой в экономике Израиля.

Читайте последние новости Израиля и мира на канале Курсора в Telegram.

Автор материала:
Таня Нати
ТЭГИ: