Где в Израиле выгоднее всего покупать квартиры

Цены на жилье в Израиле продолжили свой рост, и в 2024 году увеличились на 8,1% за год. Больше всего подорожала недвижимость в Тель-Авиве и Иерусалиме, где цены выросли на 15% и 16% соответственно. В то же время в некоторых других городах, таких как Эйлат и Ашкелон, наблюдалось снижение цен.

Об этом пишет оценщик недвижимости Охад Данос в обзоре на Іce.

Важным фактором, повлиявшим на рынок недвижимости, стало увеличение объемов сделок и рост ипотечных кредитов, что также привело к увеличению цен. Однако в некоторых городах, таких как Холон, ситуация оставалась стабильной.

Данос отметил, что высокая вариация цен внутри городов, например, в Тель-Авиве и Иерусалиме, демонстрирует разницу между более дорогими и доступными районами. Также наблюдается значительное отличие в ценах на новые и более старые квартиры.

Эксперты связывают рост цен с несколькими факторами, включая ожидания покупателей относительно будущего повышения НДС и общее недоверие к правительству в плане решения жилищных проблем.

Результаты опроса свидетельствуют о том, что в четвертом квартале 2024 года в 10 из 16 городов наблюдался рост средних цен на квартиры по сравнению с предыдущим кварталом. В 3 городах изменений не произошло (Ашдод, Холон и Ришон ле-Цион), в 3 городах наблюдалось снижение (Эйлат, Ашкелон и Нетания). Объем ипотечных кредитов, взятых населением в декабре 2024 года, составил около 13,818 млрд шекелей, что примерно на 246% больше, чем в декабре 2023 года. Danos обнаружил, что за последний год (по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года) в исследованных городах наблюдался рост цен по средней номинальной ставке на 8,1%.

Напомним, "Курсор" писал о том что в течение ближайших лет все больше израильтян будут вынуждены отказаться от покупки жилья в пользу аренды, что способно существенно повлиять на рынок недвижимости и финансовую стабильность страны.

"Курсор" также сообщал, что, согласно данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), опубликованным 17 февраля, стоимость аренды жилья выросла на 5% больше, чем за аналогичный период 2023 года.