Хайфа удивила рынок: город впервые вышел в лидеры по продажам квартир

Хайфа неожиданно вышла в лидеры израильского рынка недвижимости. Обновленные данные Центрального статистического бюро, опубликованные накануне, показывают: несмотря на общее сокращение сделок с жильём по стране, именно этот город в третьем квартале 2025 года оказался на первой позиции по количеству купленных квартир — как в новых проектах, так и на вторичном рынке.

Подобная ситуация для северной столицы беспрецедентна: с 2018 года, когда ЦСБ начала учитывать полный объем сделок, Хайфа ни разу не занимала верхнюю строчку рейтинга, и, как отмечают местные СМИ, подобного ранее не происходило вообще.

Резкий всплеск активности объясняется бумом продаж новостроек. За период с июля по сентябрь здесь приобрели 466 новых квартир — втрое больше, чем кварталом ранее. По этому показателю город поднялся на третью строчку, уступив лишь Тель-Авиву и Офакиму.

При этом Хайфа традиционно опирается на вторичный рынок: долгие годы в городе велось мало строительства, и сделки с «вторичкой» составляли основу оборота. В третьем квартале здесь продали 936 таких квартир — больше, чем в Тель-Авиве, где приобрели 726 объектов. Совокупный объём продаж достиг 1402 сделок, что позволило обойти столицу и подняться выше Иерусалима: у них — 1334 и 1327 соответственно.

В масштабах всей страны за тот же период было заключено 23 330 сделок — показатель выше, чем весной, но ниже уровня июля–сентября 2024 года.

Параллельно опубликованный индекс потребительских цен подтвердил продолжающееся охлаждение рынка: в октябре стоимость жилья снизилась ещё на 0,3%, что укладывается в тенденцию падения спроса.