Как изменятся цены на квартиры после войны — оценка

Война в Израиле снова застала рынок недвижимости врасплох. Большинство квартир в стране не имеют укрытий. В крупных городах 70–80% жителей живут под постоянной угрозой. Молодые пары не могут позволить себе квартиру с защитным помещением, ведь средняя цена достигает 3 миллионов шекелей.

Крупные застройщики уже прогнозируют рост цен после окончания войны. Эксперты отмечают, что рынок жилья не готов к таким условиям. 55% квартир остаются незащищенными, а обновление городов идет слишком медленно.

Как сообщает издание Ice, Эли Ависрор, ведущий застройщик, объясняет, что после войны рынок жилья может резко подскочить. Он недоволен налогом на имущество и тем, что стройки в центре закрыли.

Спрос на квартиры с укрытиями растет, но не все могут себе их позволить. Разница в цене между защищенной и обычной квартирой увеличивается, а многие молодые пары остаются в стороне от рынка.

Государство объявило о продаже сотен участков для резервистов. Но почти год спустя большинство тендеров так и не реализованы. Победители в Кфар-Врадиме до сих пор не получили участки.

В некоторых городах предложение квартир для аренды сократилось на 20%. Это ведет к росту цен, даже несмотря на то, что новых объектов стало больше. Инвесторы возвращаются на рынок, продают меньше квартир и увеличивают свою долю.

Некоторые крупные девелоперы уже получили заказы на десятки миллиардов шекелей. Одни компании показывают рост акций, другие падают. Рынок продолжает работать даже в условиях войны, а банки по ипотеке фиксируют рост доходов и улучшение качества портфеля, несмотря на сокращение числа сделок.

Эксперты предупреждают: цены на жилье могут вырасти, молодые покупатели остаются в стороне, а крупные инвесторы и застройщики оказываются в выигрыше.

Ранее Курсор писал, что прогнозируется дефицит базового продукта в супермаркетах.