Как израильтяне покупают квартиры – статистика от ЦСБ

Продажи квартир в Израиле уже вернулись к довоенным показателям. В октябре 2024 года было продано 5110 квартир, что на 93,9% больше по сравнению с октябрем 2023 года.

Такие данные опубликованы 15 декабря Центральным статистическим бюро страны.

Однако, несмотря на восстановление объемов продаж, осенью было замечено сокращение темпов по сравнению с летним периодом. С августа по октябрь включительно было реализовано 21 830 квартир, что на 35,6% больше, чем в прошлом году, но на 18,9% меньше, чем за предыдущие три месяца.

Из проданных квартир 43,5% (около 9490) составляют новые объекты. Из них 21,1% были проданы по государственным льготным программам, что на 43,2% больше по сравнению с октябрем 2023 года, но на 20,3% меньше, чем в предыдущие три месяца. Вторичный рынок составил 56,5% от общего числа продаж, что на 30,3% больше по сравнению с октябрем прошлого года, но на 17,8% меньше по сравнению с последними тремя месяцами.

С мая 2023 года по май 2024 года продажи квартир увеличились на 2,6%, несмотря на войну. Однако с июня 2024 года наблюдается снижение темпов, с падением на 2,3% в среднем.

Самое большое количество квартир было продано в Центральном округе, где за период с августа по октябрь было реализовано 23,4% всех объектов. В этом округе 24% составляют новые квартиры, а 22,9% – вторичное жилье. На втором месте по объемам продаж — Южный округ, с 22,2% всех сделок.

Что касается наиболее популярных городов, то Тель-Авив, Иерусалим и Офаким лидируют по продажам новых квартир, а Иерусалим, Хайфа и Беэр-Шева — по вторичному жилью, с последующими позициями у Тель-Авива, Ашкелона и Петах-Тиквы.

На октябрь 2024 года на рынке оставалось 69 730 новых квартир, среднее время ожидания покупателя для новой квартиры составило 19,6 месяца. Большая часть незакрытых продаж приходится на Тель-Авивский и Центральный округа, где остается 31,4% и 24,7% соответственно. В Тель-Авиве ожидают покупателей 8560 квартир, в Иерусалиме — 6180.

Эксперты по недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем количество сделок сократится, так как с рынка уходят инвесторы, не желающие покупать жилье для сдачи в аренду из-за высоких налогов на продажу недвижимости.

Напомним, "Курсор" писал о том что руководитель розничного отдела крупнейшего ипотечного банка Израиля Мизрахи-Тфахот Шави Шемер заявила, что цены на жилье в стране вырастут на 5%. Такое мнение она выразила на конференции, организованной Центром израильского строительства в Эйлате.