Как в Израиле в 2023 году изменились продажи квартир – статистика

Центральное статистическое бюро Израиля сообщает о сокращении продаж квартир на 33% в 2023 году.

За 2023 год в Израиле было реализовано приблизительно 66 590 квартир, что на 35% меньше по сравнению с предыдущим годом, как указывают данные ЦСБ. Из этого количества новые квартиры составили 42% (около 27 930 объектов), что на 30,7% меньше, чем в 2022 году.

Вопреки значительному снижению интереса к приобретению жилья, стоимость недвижимости не уменьшается. Это явление характерно для Израиля, главным образом из-за сокращения предложения на рынке (снижение объемов строительства) со стороны застройщиков и банков, которые заинтересованы в поддержании высоких цен для поддержания своих доходов от ипотеки.

Ранее "Курсор" сообщал, что рынок элитного жилья в Израиле, оцениваемой более чем в 10 миллионов шекелей, занимает всего около 0,4% от общего объема рынка жилья. Несмотря на его ограниченный размер, значимость этого сектора для экономики велика, так как он отражает активность наиболее обеспеченных слоев населения. С учетом увеличения стоимости жилья в последние десять лет, жилые объекты стоимостью от 10 млн шекелей стали довольно распространенным явлением в различных городах страны.

2023 год принес серьезные вызовы для сектора премиум-недвижимости, отметившись снижением количества сделок и их общей стоимости по сравнению с 2021 и 2022 годами, когда рынок также не мог похвастаться высокой активностью. К примеру, общее число покупок дорогих апартаментов упало на 31% по сравнению с 2021 годом, а в Тель-Авиве сокращение достигло 48%.

Спад в сегменте роскошной недвижимости не прекратился и в 2023 году, уменьшившись дополнительно на 40% по сравнению с прошлым годом. В итоге было осуществлено лишь 249 транзакций с объектами, стоимость которых превышала 10 миллионов шекелей. В последнем квартале 2023 года, согласно данным Налоговой службы, было зарегистрировано менее 20 таких сделок.