Большинство владельцев компенсируют потери самостоятельно, чтобы избежать дорогостоящих судебных разбирательств.
pixabay
Недавнее исследование выявило, какие проблемы создают арендаторы владельцам квартир. Почти половина случаев связана с неплатежами за аренду. Около трети — с досрочным выездом. Остальные — юридические споры, долги перед государством, повреждения имущества и прочее.
Как пишет Maariv, исследование провела компания «Different», которая защищает арендодателей от финансовых потерь. Данные собирались с 2020 по 2025 годы. Анализировались почти 48 тысяч потенциальных арендаторов по четырём параметрам: процент неудачных финансовых проверок, средний возраст, средний доход и соотношение дохода к арендной плате.
Затем компания изучила тысячи своих клиентов, чтобы понять причины экономического ущерба и его средний размер. Выяснилось, что 46% проблем связаны с неплатежами. Средняя задержка составляла три месяца, а ущерб арендодателю — около 15 500 шекелей.
Досрочный выезд составил 29% случаев. Среднее время поиска нового арендатора также три месяца. В 8% случаев возникали конфликты между арендатором и арендодателем: споры о счетах, ремонтах, шумных соседях или неожиданных строительных работах. 7% арендодателей нуждались в юридической помощи, 3% — в помощи при выселении, 2% — оплачивали долги арендаторов перед государством, 2% — возмещали ущерб имуществу. Ещё 3% случаев включали исполнительное производство, замену замков, затраты на адвоката и поиск новых арендаторов.
По данным «Different», города с наибольшим числом проблемных арендаторов с января по август 2025 года: Нетивот (29%), Мигдаль-ха-Эмек (27%), Димона (24%). За ними следуют Тверия (20%), Рош ха-Аин (19%) и Беэр-Шева (18%). В крупных городах: Хайфа (15%), Бат-Ям (14%), Петах-Тиква (14%).
Проблемы возникают по всей стране. Высокие цены на жильё, инфляция и рост ставок по кредитам делают арендаторам труднее платить вовремя. Многие арендодатели зависят от арендной платы для ипотеки или содержания семьи.
Чек-депозит и другие гарантии часто недостаточны. Решения на свободном рынке не помогают. Большинство владельцев компенсируют потери самостоятельно, чтобы избежать дорогостоящих судебных разбирательств.
По словам вице-президента «Different» Янива Бернштейна, неплатежи стали настоящей национальной проблемой. Всё больше семей живут в минусе. Арендная плата — одна из крупнейших статей расходов. В итоге владельцы жилья первыми ощущают последствия.
Это явление называют «американизацией»: многие израильтяне привыкли к кредитам и жизни в долг. По мнению экспертов, нужны системные меры и финансовое образование. Только так можно начать справляться с проблемой и поддерживать арендодателей.
Ранее Курсор писал, что Хайфа растет, Тель-Авив дешевеет: новые тенденции на рынке недвижимости Израиля.
Чтобы обезопасить себя от микробов и предотвратить появление плодовых мушек на кухне, эксперты настоятельно рекомендуют…
Сейсмическая катастрофа нанесла сокрушительный удар по северным регионам южноамериканского государства. Поисковые отряды четвертые сутки пытаются…
Простые, но эффективные психологические приемы, помогающие располагать к себе собеседников и вызывать искреннее уважение.
Выживший в антисемитском теракте на пляже Бонди Арсен Островский заявил на слушаниях королевской комиссии, что…
В основе терапевтического эффекта лежит комплексное воздействие на психику и физиологию. Условия путешествий редко удается…
Совместная группа профильных министерств подготовила детальный план реструктуризации розничных сборов. Финансовые институты изменят подход к…