Названы города Израиля, где больше всего продают вторичное жилье

Согласно последним данным, в феврале 2025 года было продано 4523 квартиры на вторичном рынке — это на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Хотя по сравнению с январём наблюдается снижение на 5%, в условиях общего спада такая динамика воспринимается как обнадёживающий сигнал, передает ice.co.

Причиной увеличившегося интереса к квартирам на вторичном рынке стала неопределённость, возникшая после введения новых указаний главного инспектора, ограничивающих льготы по финансированию для подрядчиков. Несмотря на то, что застройщики уже нашли способы обойти новые правила, атмосфера неуверенности побудила многих покупателей отказаться от приобретения жилья в новостройках и обратить внимание на уже существующие квартиры.

Особенно заметный рост продаж был зафиксирован в Кфар-Сабе, где количество сделок выросло на 62,7% по сравнению с предыдущим кварталом. Также существенное увеличение продаж наблюдалось в таких городах, как Бней-Брак, Герцлия, Кирьят-Гат и Интеллект, где рост составил от 38 до 49 процентов.

Рост активности не был вызван военными обстоятельствами. Все города, в которых зафиксирован значительный скачок продаж, расположены в относительно спокойных районах и не являются традиционными инвестиционными центрами. В некоторых из них, например в Кирьят-Гате, доля инвесторов, напротив, сократилась по сравнению с прошлыми годами, несмотря на продолжающийся рост цен.

Рост интереса к квартирам с разрешениями на строительство также повлиял на ситуацию. Например, в Хайфе продажи остались на высоком уровне благодаря большому количеству старого жилья, даже несмотря на то, что многие такие квартиры не имеют всех необходимых разрешений. В городах, где новое строительство развито в большей степени, спрос был бы ещё выше.

Примечательно, что в Иерусалиме также наблюдается положительная динамика: количество сделок выросло на 17% за квартал, а общее число проданных квартир составило около тысячи. По мнению экспертов, это связано с покупками со стороны новых иммигрантов и иностранных граждан, которые пока не совершили алию, но решили приобрести жильё в Израиле.

Таким образом, в условиях неопределённости на рынке новостроек вторичный рынок становится всё более привлекательным для покупателей, что, вероятно, продолжит влиять на динамику ипотечного кредитования и общую структуру сделок в ближайшие месяцы.

Ранее "Курсор" сообщал, что рекордная цена на проданную квартиру была зафиксирована во время сделки в Тель-Авиве. Израильский рынок недвижимости отличается разнообразием предложений для покупателей с разным уровнем дохода.