Отец подал в суд на сына — дело дошло до Верховного суда

Многие родители оплачивают покупку недвижимости для детей и оформляют ее на их имя, однако в случае конфликта вернуть такое имущество оказывается крайне сложно. В центре этого дела оказался отец, который полностью профинансировал покупку участка площадью полтора дунама (около 1500 квадратных метров), но зарегистрировал его на имя сына. Позднее сын продал землю третьему лицу за 200 тысяч шекелей, после чего отец подал иск в окружной суд против сына и покупателя, требуя отменить сделку и аннулировать регистрационную запись.

Об этом пишет ynet.

Отец утверждал, что является фактическим владельцем участка, а регистрация на сына носила формальный характер и осуществлялась «в доверительном порядке». Он настаивал, что не намеревался дарить имущество, а лишь хотел «создать хорошее ощущение» для детей. В подтверждение он указывал, что именно он оплатил покупку и совершал дополнительные сделки, связанные с этим участком.

Сын, представленный адвокатом Азми Юнесом Насаром, заявил, что речь идет о подарке. Покупатель, которого представлял адвокат Маро Хло Али, подчеркнул, что приобрел землю добросовестно и за вознаграждение.

Верховный суд отклонил апелляцию отца и подробно разъяснил различие между обычными сделками и отношениями внутри семьи. Суд указал, что в стандартных случаях финансирование покупки предполагает доверительное владение. Однако в отношениях между родителями и детьми действует иная презумпция: предполагается, что родитель намеревался подарить имущество без сохранения прав собственности.

Суд также отметил, что на родителя ложится повышенное бремя доказательства того, что он не хотел совершать дарение, особенно если право собственности зарегистрировано в земельном реестре. В этом деле отец не смог доказать свою позицию, в том числе потому, что было установлено: он регулярно оказывал значительную финансовую помощь всем своим детям.

В итоге решение окружного суда осталось в силе, иск отца был полностью отклонен, а сам он обязан выплатить сыну и покупателю судебные издержки в размере 10 тысяч шекелей.

Адвокат Маро Хло Али заявил, что «решение Верховного суда укрепляет статус регистрации как основы права недвижимости и защищает юридическую определенность и безопасность сделок», подчеркнув, что права третьих лиц, действовавших добросовестно, не могут быть нарушены даже в случае семейного спора.

Адвокат отца раскритиковал вердикт, заявив: «С полным уважением, это решение — указ, с которым общество не сможет смириться. Нельзя применять один закон к членам семьи и другой — к посторонним. Продажа участка, рыночная стоимость которого превышает 2 миллиона шекелей, за 200 тысяч была актом мести отцу».

Ранее Курсор писал, что Израиль теряет налогоплательщиков — тревожные данные властей.