Репатрианты отсудили у владельца квартиры 105 тысяч шекелей – детали

Окружной суд Тель-Авива удовлетворил иск арендаторов против владельца квартиры и обязал его вернуть часть арендной платы за период ремонта, а также полностью возместить удержанный залог. Суд пришёл к выводу, что строительные работы и связанные с ними неудобства сделали проживание семьи с детьми в квартире фактически невозможным.

Общая сумма выплат, включая компенсации и судебные расходы, составила около 105 тысяч шекелей, сообщает ynet.

Спор возник после того, как в феврале 2021 года семья репатриантов с тремя детьми арендовала квартиру на улице Фришман в Тель-Авиве. Жильё принадлежало гражданину Франции, а ежемесячная плата составляла 16 тысяч шекелей. При подписании договора владелец заявил, что не располагает сведениями о планируемом ремонте в здании, и пообещал сразу уведомить арендаторов, если узнает о таких работах.

Как указано в иске, вскоре после заселения в доме начался масштабный ремонт. По словам арендаторов, здание превратилось в строительную площадку, а решающим фактором стал демонтаж перил на балконах, что создавало угрозу безопасности детей. Семья сочла дальнейшее проживание в квартире недопустимым.

Арендаторы потребовали снизить арендную плату на время ремонта, вернуть залог в размере 32 тысяч шекелей и компенсировать причинённые неудобства. Владелец, в свою очередь, утверждал, что не знал о ремонте заранее, а залог удержал законно, ссылаясь на якобы нанесённый ущерб имуществу.

Суд не принял эти доводы. Судья указал, что владелец нарушил договор, не уведомив жильцов о ремонте сразу после того, как сам получил такую информацию. «Фактически не было представлено никаких доказательств (например, писем по электронной почте или сообщений в мессенджере) тому, что жильцы заранее получили официальное уведомление о начале ремонтных работ», — отметил он.

В итоге суд обязал вернуть арендаторам 40 тысяч шекелей за пять месяцев ремонта, полностью возместить залог и выплатить компенсацию за неудобства. Отдельно было подчеркнуто, что квартира с высокой арендной платой фактически утратила заявленные характеристики. Кроме того, владелец должен оплатить судебные издержки и гонорар адвоката в размере 20 тысяч шекелей.

Ранее "Курсор" сообщал о том, где в Израиле продается больше всего квартир и что скрывает спад рынка.