Рядом с Бен-Гурионом появится новый терминал за сотни млн шекелей
Муниципалитет Рамлы запускает один из крупнейших проектов в сфере недвижимости и занятости в Израиле. Речь идёт о проекте Terminal 6. Это инновационный деловой парк нового формата. На этой неделе стартовал этап маркетинга для компаний и инвесторов.
Terminal 6 — флагманский проект города. Рамла владеет 50 % комплекса и ведёт его развитие. Проект реализуется совместно с региональным советом Гезер и региональным советом Хевель-Модиин.
Площадь комплекса — около 1 500 дунамов. Общая застройка превысит 2 миллиона квадратных метров. Здесь разместятся офисы, торговля, логистика, хайтек, инновационные центры, культура, досуг и гостиницы. Запланированы большие зелёные зоны и центральный парк.
Проект расположен в зоне наивысшего спроса в центре страны. Он находится между шоссе 1, 6, 431 и 40. Комплекс расположен в непосредственной близости к аэропорту Бен-Гурион. Также рядом запланирована новая железнодорожная станция.
Такое расположение делает Рамлу новым транспортным и экономическим узлом центра Израиля. Отсюда будет удобный доступ к Тель-Авиву и другим регионам страны.
На первом этапе объявлен тендер на развитие земли. Его объём — около 300 миллионов шекелей. Параллельно начался первичный маркетинг площадей под офисы, торговлю и инновации.
Дополнительно утверждены бюджеты на транспортную инфраструктуру. Их объём — около 270 миллионов шекелей. Планируется строительство новых развязок для прямого и удобного въезда в комплекс.
Одной из ключевых особенностей Terminal 6 станет сочетание застройки и природы. Около 300 дунамов, то есть 20 % территории, отведены под большой зелёный парк. Также предусмотрено полное восстановление русла ручья Гезер.
В отличие от обычных промышленных зон, парк станет центром комплекса. Он будет естественно встроен в рабочие, торговые и рекреационные пространства.
Проект основан на концепции «умной городской экосистемы». Terminal 6 получит интеллектуальные инфраструктуры. Управление будет централизованным. Контроль — в режиме реального времени. В том числе с использованием технологий искусственного интеллекта.
Система будет управлять транспортом, безопасностью, инфраструктурой и сервисами. Планирование предусматривает гибкость и адаптацию к будущим изменениям рынка. Это должно снизить эксплуатационные расходы и улучшить условия работы.
Мэр Рамлы называет Terminal 6 проектом всего региона Шфела. По его словам, инвестиции в сотни миллионов шекелей вернутся жителям. Они пойдут на инфраструктуру, образование и качество жизни.
Он подчёркивает, что проект много лет находился в застое. Продвижение стало возможным благодаря совместной работе и управленческим решениям. После выхода тендера на исполнение строительные работы начнутся в ближайшее время.
Ранее Курсор писал, что в Израиле построят второй аэропорт Бен-Гуриона, но есть проблема.
