Рынок недвижимости в Израиле: стало известно о неутешительной тенденции среди покупателей квартир

Министерство финансов опубликовало обзор рынка недвижимости за второй квартал 2024 года. В общей сложности было куплено 23 556 квартир, что на 36,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 0,6% больше по сравнению с предыдущим кварталом. На свободном рынке продано 21 662 квартиры, что на 3,3% больше, чем во втором квартале 2023 года, и на 40% больше, чем в предыдущем квартале. Количество квартир, приобретенных с государственной поддержкой, составило 1 894 единицы (около 8,04% от общего числа проданных квартир). Это на 6% больше, чем год назад, но на 30% меньше по сравнению с предыдущим кварталом.

Однако, несмотря на общий рост продаж, аналитики отмечают, что второй квартал 2024 года находится в нижней трети по количеству сделок с начала 2000-х годов. Он занимает 59-е место из 90 измеренных кварталов. Низкий рейтинг объясняется падением продаж квартир на вторичном рынке. Однако в сегменте новых квартир, продаваемых на свободном рынке, результаты значительно лучше. Этот период занимает 10-е место в историческом сравнении, уступая только рекордным кварталам 2021 года и периодам до повышения налога на покупку недвижимости для инвесторов в 2015 году. В то же время, на вторичном рынке второй квартал 2024 года входит в десятку худших периодов с начала 2000-х.

Всего за квартал было продано 10 575 новых квартир, что на 60,1% больше по сравнению с предыдущим кварталом. На свободном рынке реализовано 8 681 новая квартира — на 80,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На вторичном рынке продано 12 981 квартира — на 21,8% больше, чем год назад, и на 3,4% больше по сравнению с первым кварталом 2024 года.

Число квартир, купленных для инвестиций, составило 3 829 единиц, что на 45,3% больше, чем год назад. При этом инвесторы продали 4 151 квартиру, что на 15,6% больше по сравнению с 2023 годом.

«Было куплено 13 228 квартир как первая собственность, включая сделки с государственной поддержкой, — это на 45% больше, чем в прошлом году», — заявили в министерстве. Объем продаж для улучшения жилищных условий достиг 6 498 квартир, что на 18,1% больше по сравнению с предыдущим кварталом.

На рынке элитной недвижимости (жилье дороже 10 миллионов шекелей) было продано 111 квартир. Это на 0,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 38,8% меньше по сравнению с первым кварталом 2024 года.

Ранее Курсор писал, что израильтян ждет подорожание автомобилей, названы цифры.