На израильском рынке жилой недвижимости за последние месяцы заметен резкий рост количества предложений о продаже. Так, за первый квартал 2023 года на сайте «Яд 2» предложено на 48% больше квартир в Тель-Авиве, чем за аналогичный период 2022 года. Средняя цена продаваемых тель-авивских квартир снизилась на 12% и сейчас составляет менее 5 миллионов шекелей.
Об этом пишут "Детали" со ссылкой на 12 телеканал.
В Рамат-Гане за первый квартал 2023 года на продажу выставлено на 21% больше 3-комнатных квартир, чем в последнем квартале прошлого года, а средняя цена такого жилья снизилась на 7% и составляет 2 886 000 шекелей.
Аналогичная ситуация наблюдается на столичном рынке жилой недвижимости. В Иерусалиме за анализируемый период количество предложений о продаже квартир выросло на 15%, а цены на них понизились на 5%.
В сфере жилой недвижимости в Израиле продолжается тренд снижения цен на квартиры. Согласно данным отдела главного экономиста министерства финансов, в феврале 2023 года было совершено на 41% меньше сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За этот месяц было приобретено всего 6 311 квартир, из которых около тысячи – для инвестиционных целей. Это снижение на 34% по сравнению с прошлым годом. Одной из причин такого снижения покупательского спроса может быть повышение учетной банковской ставки, что увеличивает цену ипотечных ссуд.
Кроме того, на рынке жилья продолжается тренд роста предложений о продаже и снижения цен на квартиры в различных городах Израиля. Например, в Ришон ле-Ционе цены на квартиры снизились на 3%, но количество предложений выросло на 21%. А в Рамат ха-Шароне цены упали на 4%, а предложений стало на 35% больше, чем в прошлом году.
Ранее «Курсор» писал об опасениях предпринимательской общины Израиля о возможном экономического спаде, вызванном замедлением на рынке недвижимости. Согласно отчету Dunn & Bradstreet, повышение процентной ставки Банка Израиля под угрозой стабильности тех, кто взял большие кредиты на свои бизнес-проекты.