Строительный бум в Израиле: где строят больше всего квартир

С октября 2024 года по сентябрь 2025-го в Израиле начато строительство 81.020 единиц жилья, что на 31,5% больше, чем в предыдущий год. Четверть новых проектов сосредоточена в Центральном округе (24,7%). В третьем квартале 2025 года стартовало строительство 19.631 квартиры, немного меньше, чем в предыдущем квартале, но на 10% выше, чем за аналогичный период 2024 года.

Примерно 28% новых квартир не предназначены для продажи: половина из них – самостоятельные проекты, около 19% – в рамках комбинированных сделок, ещё 19% – для сдачи в аренду. Большинство жилья (94,7%) возводится в новых жилых комплексах, лишь 5,3% – в рамках реконструкции или пристроек к существующим зданиям.

На месте снесённых старых домов строится 17.570 квартир, из которых более половины находятся в Тель-Авиве, около четверти – в Центральном округе. Лидерами по количеству новых проектов стали Тель-Авив, Иерусалим, Петах-Тиква, Офаким и Рамат-Ган. Значительный рост показали Беэр-Яаков, Бейт-Шемеш, Эльад и Кирьят-Гат, где число новых квартир увеличилось в разы по сравнению с предыдущим годом.

Разрешения на строительство также демонстрируют рост: за последние 12 месяцев выдано около 81.560 разрешений, что на 10,9% выше показателей прошлого года. В третьем квартале 2025 года выдано 20.419 разрешений, что на 19,3% больше, чем во втором квартале. Наибольшая часть новых разрешений приходится на Центральный округ, район Тель-Авива и Южный округ.

Завершено строительство 57.740 квартир, на 4,3% больше, чем годом ранее. В третьем квартале сдано 15.165 квартир, рост к прошлому году составил 18%. Средний срок строительства жилых зданий увеличился до 31,8 месяца, среднее время строительства на квартиру – 37 месяцев, что связано с ростом размеров проектов, нехваткой рабочей силы и бюрократическими задержками.

На конец сентября 2025 года в стадии активного строительства находились 203.310 квартир – рекордный показатель за последние годы, почти половина из них расположена в Тель-Авиве и Центральном округе. Общая площадь начатых строительных работ достигла 19,7 млн кв. м, из которых 76% предназначались для жилья, а 24% – для нежилых объектов, преимущественно промышленных и торговых.

Ранее "Курсор" сообщал, что новый налог, который связан с недвижимостью, будет введён в Израиле.