Тревожную тенденцию на рынке новостроек зафиксировал минфин

Старший заместитель главного экономиста министерства финансов, курирующая вопросы рынка недвижимости, здравоохранения и анализа рентабельности компаний, Галит Бен-Наим заявила, что заметная доля сделок с новым жильем, оформленных в 2023 году, уже была аннулирована самими покупателями. По ее словам, речь идет примерно о 6% контрактов.

Согласно данным минфина, за указанный год в Израиле было реализовано около 18,5 тысячи новых квартир, сроки ввода которых в эксплуатацию варьируются от 2024 до 2030 года. Исходя из этих показателей, число отмененных соглашений составляет порядка 1100, при этом в ведомстве подчеркивают, что окончательные цифры могут оказаться выше, поскольку процесс расторжения сделок продолжается.

Бен-Наим связывает эту тенденцию с маркетинговыми схемами, которые получили широкое распространение именно в тот период. Речь идет о предложениях застройщиков, позволявших покупателям внести лишь минимальный первоначальный платеж при подписании договора, а основную сумму перечислить только в момент получения ключей. Такая модель, по оценке Минфина, привела к тому, что многие семьи брали на себя обязательства, не имея реальной уверенности в возможности оформить ипотеку в будущем.

Как следует из представленных данных, значительное число покупателей со временем столкнулось с невозможностью выполнить условия договора. В результате им пришлось отказываться от приобретения жилья, что сопровождалось существенными финансовыми потерями.

Ранее "Курсор" сообщал, что в период с октября 2024 года по сентябрь 2025 года в Израиле был дан старт возведению 81 020 жилых объектов. Этот показатель демонстрирует резкий рост — объемы нового строительства увеличились на 31,5% по сравнению с предыдущим аналогичным отрезком времени.

Существенная часть проектов пришлась на Центральный округ, где было сосредоточено почти четверть всех начатых строек — 24,7%. Отдельно статистика за третий квартал 2025 года указывает на запуск строительства 19 631 квартиры.