Цены на квартиры в Израиле продолжают падать: данные по городам

Израильский рынок недвижимости замедляется уже долгое время. Но в этом месяце тенденция впервые отразилась в официальных данных Центрального бюро статистики. По сравнению с апрелем–маем 2025 года, в мае–июне цены на жилье упали на 0,5%. Это самое резкое месячное снижение за последний год.

Цены на новые квартиры снизились ещё сильнее — на 1,5%. При этом падение в сегменте вторичного жилья оказалось менее значительным. В программах с господдержкой снижение оказалось выше, что связано и с изменением географии льгот. Наибольшее влияние зафиксировано в Тель-Авиве. Эксперты не исключают, что сыграл роль и высокий объем непроданных квартир в городе.

В годовом сравнении — май–июнь 2025 против мая–июня 2024 — цены на жилье, наоборот, выросли на 2,5%. Рост отмечен во всех округах: Север (+8,2%), Хайфа (+5,5%), Юг (+2,7%), Иерусалим (+1,7%), Центр (+1,3%) и Тель-Авив (+1,1%).

Средняя цена квартиры в стране во втором квартале 2025 года составила 2,272,3 тыс. шекелей. Это на 3,3% ниже, чем в первом квартале (2,350,9 тыс. шекелей). По сравнению с тем же кварталом 2024 года зафиксировано снижение на 2,5%.

Самые высокие средние цены остаются в Тель-Авивском округе — 3,246,9 тыс. шекелей. Самые низкие — в Южном округе, 1,544,5 тыс. шекелей.

В списке городов с ценами свыше 3 млн шекелей — Тель-Авив (4,369,1 тыс.), Герцлия (3,691,6 тыс.), Рамат-Ган (3,134,6 тыс.), Кфар-Саба (3,068,7 тыс.) и Иерусалим (3,015,6 тыс.). Менее 2 млн шекелей стоят квартиры в Беэр-Шеве (1,270,2 тыс.), Ашкелоне (1,709,8 тыс.) и Хайфе (1,749,2 тыс.).

По словам аналитиков, падение цен в Тель-Авиве — на 2,8% за год — должно насторожить застройщиков. Особенно в центре страны, где предложение растет, а спрос заметно ослабевает.

Ранее Курсор писал, что Битуах Леуми объявил о важных изменениях относительно сентябрьских выплат.