Цены на квартиры в Лоде стремительно растут, названы причины

Цены на квартиры в Лоде значительно выросли за последние 15 лет. За этот период они увеличились почти в три раза.

Как пишет Bizportal, если рассмотреть последние пять лет, то можно увидеть рост цен на 45%, в то время как в других городах повышение было ниже — около 30%. В прошлом году цены в Лоде поднялись на 7%, что соответствует среднему росту по стране. Средняя цена квартиры в городе составляет около 2 миллионов шекелей, а медианная — 2.1 миллиона шекелей.

Городская реконструкция

Средняя цена за квадратный метр в Лоде составляет около 19 тысяч шекелей. В последние годы город переживает значительные изменения благодаря программе городской реконструкции, которую активно продвигает мэр города. Цель — ежегодно добавлять в город тысячи новых жилых единиц.

Лод признан ведущим городом Израиля в области проектов по сносу и строительству новых домов, с более чем 14 тысячами новых квартир. Кроме того, были вложены значительные средства в улучшение инфраструктуры транспорта, что сделало Лод доступным для соседних районов. Эти стратегические шаги повысили качество жизни в городе, увеличили стоимость недвижимости и способствовали росту цен на жилье.

Однако стоит помнить, что Лод — это смешанный город. Всего три года назад в нем произошли беспорядки между мусульманами и еврейским населением. Несмотря на это, еврейское население города растет, а Лод по-прежнему считается одной из самых доступных по ценам городов в центральном Израиле.

Аренда жилья

Средняя арендная плата в Лоде составляет менее 4 тысяч шекелей за квартиру с тремя-четырьмя комнатами. Это приносит владельцам доходность в районе 2.2% - 2.6%.

История одной квартиры

На улице הציונות, 9, недавно была продана четырехкомнатная квартира площадью 101 квадратный метр за 2.12 миллиона шекелей — это примерно 21 тысяча шекелей за квадратный метр. Квартира была куплена нынешними владельцами 12.5 лет назад за 1 миллион шекелей. Это дает доходность в 112% — примерно 7% в год, что ниже общего роста цен на жилье в Лоде.

Ранее Курсор писал, что в Израиле цены на сыр в 3,5 раза выше, чем в Европе: в Карфур объяснили причину.