В Кнессете изменят стандарты мамадов – к чему готовиться

Кнессет Израиля утвердил в первом чтении законопроект, предусматривающий увеличение минимальной площади защищённой комнаты в квартире (МАМАДа) с 9 до 15 квадратных метров.

Поправка предлагает добавить до 3 кв.м. для расширения самой комнаты и ещё 3 кв.м. — для устройства ванной или туалета. Хотя инициатива пока не является обязательной, ожидается, что застройщики будут массово внедрять нововведение, что также повлияет на стоимость жилья.

Авторы документа подчёркивают, что необходимость в таких изменениях обусловлена изменившимся характером угроз после 7 октября 2023 года. Теперь гражданам Израиля всё чаще приходится проводить длительное время в укрытиях, независимо от того, где они проживают — не только в прифронтовых районах.

На сегодня аналогичные нормы действовали только для отдельных населённых пунктов вдоль линии конфликта. Новый проект предлагает распространить их на всю страну, включая высотные дома, с возможностью добавления санузла без необходимости отдельного разрешения на строительство.

Защищённые комнаты служат не только укрытием, но и укрепляют конструкцию здания в случае удара. Однако даже при таких улучшениях они не гарантируют полной защиты при прямом попадании ракеты. Тем не менее в большинстве случаев они могут спасти жизни — особенно если там можно оставаться длительное время, не покидая укрытие ради элементарных нужд.

Основная проблема, отмечают эксперты, не в недостаточной площади МАМАДа, а в том, что такие комнаты отсутствуют во многих квартирах. По данным Ассоциации подрядчиков, на конец 2024 года около 1,67 миллиона квартир в Израиле (56% от общего числа) не имеют защищённых помещений. При этом четверть населения страны живёт в домах, где нет ни МАМАДа, ни поблизости общественного бомбоубежища.

Решить проблему можно двумя путями: через программы городского обновления (например, ТАМА 38) или за счёт собственных инвестиций жильцов. Но в первом случае прогресс крайне медленный, а во втором — слишком дорогой для большинства. Строительство одного МАМАДа может стоить от 70 до 120 тысяч шекелей, что делает его недоступным для многих жителей старых домов.

Таким образом, наличие защищённой комнаты всё чаще становится показателем благосостояния: те, кто может себе её позволить, защищены, остальные — остаются уязвимыми.

Ранее "Курсор" сообщал, на сколько подорожало жилье с мамадами.