Рынок недвижимости после войны: спрос растёт, но готовых квартир не хватает.
Pixabay
Война с Ираном оказала существенное влияние на рынок жилья в Израиле: тысячи эвакуированных из центральных районов, в том числе Тель-Авива и Гуш-Дана, остались без жилья и сейчас активно ищут квартиры для аренды или покупки. На этом фоне застройщики фиксируют рост интереса к готовым к заселению объектам, однако предложение остаётся ограниченным.
Как сообщает Ice.co, общее количество нераспроданных квартир в Израиле достигло 80 000. Однако из них полностью пригодны к заселению — с полученной Формой 4 — лишь малая часть. В Тель-Авиве, например, из 9700 таких объектов реально свободны только около 1500. Это создаёт серьёзный дефицит жилья на фоне растущего спроса.
Подрядчики отмечают: заселение готовых квартир может стать новым трендом. Финансовое давление на застройщиков, вызванное высокими процентными ставками и ограничениями на кредитование, побуждает их идти на уступки. Однако пока спрос не достиг критической массы, подрядчики не спешат снижать цены или переводить жильё в долгосрочную аренду.
По словам адвоката Хагая Адорема, представляющего интересы строительных компаний, началось оживление на рынке. «Люди, которые колебались, начали заключать сделки — не только на квартиры, но и на целые дома. Если нормализация с Саудовской Аравией будет реализована, это приведёт к росту вложений в экономику и, как следствие, спроса на жильё и офисы», — считает он.
В то же время эксперты указывают, что даже при росте спроса резкого скачка цен ожидать не стоит. Это связано с тем, что каждое завершённое здание приносит десятки новых квартир на рынок. Однако когда запасы готового жилья существенно сократятся, начнёт ощущаться ценовое давление.
Сейчас наибольшая активность фиксируется в центральном районе страны, где подрядчики наблюдают постепенный рост продаж. В Иерусалиме, Бат-Яме, Нетании, Рамат-Гане и Ашдоде также сохраняется значительный запас нераспроданного жилья, но только малая часть из него готова к немедленному заселению.
Ранее "Курсор" сообщал, какая помощь положена израильтянам, которые лишились жилья из-за войны.
В текущей ситуации «Хизбалла» не имеет реальных возможностей угрожать Ливану.
В Нахалале вспыхнул склад, где находился асбест, представляющий угрозу для здоровья.
Мужчина приехал в США по работе для участия в служебной конференции.
Какие сладкие продукты несут наибольший вред организму, рассказали врачи.
ХАМАС оказался на грани потери ключевого района, однако группировка еще способна на сопротивление.
Казалось бы, что можно услышать от ребенка в ответ на такой вопрос? Обычно это мечты…