В Израиле тысячи квартир остались без покупателей - что будет с жильем после войны

Война с Ираном оказала существенное влияние на рынок жилья в Израиле: тысячи эвакуированных из центральных районов, в том числе Тель-Авива и Гуш-Дана, остались без жилья и сейчас активно ищут квартиры для аренды или покупки. На этом фоне застройщики фиксируют рост интереса к готовым к заселению объектам, однако предложение остаётся ограниченным.

Как сообщает Ice.co, общее количество нераспроданных квартир в Израиле достигло 80 000. Однако из них полностью пригодны к заселению — с полученной Формой 4 — лишь малая часть. В Тель-Авиве, например, из 9700 таких объектов реально свободны только около 1500. Это создаёт серьёзный дефицит жилья на фоне растущего спроса.

Подрядчики отмечают: заселение готовых квартир может стать новым трендом. Финансовое давление на застройщиков, вызванное высокими процентными ставками и ограничениями на кредитование, побуждает их идти на уступки. Однако пока спрос не достиг критической массы, подрядчики не спешат снижать цены или переводить жильё в долгосрочную аренду.

По словам адвоката Хагая Адорема, представляющего интересы строительных компаний, началось оживление на рынке. «Люди, которые колебались, начали заключать сделки — не только на квартиры, но и на целые дома. Если нормализация с Саудовской Аравией будет реализована, это приведёт к росту вложений в экономику и, как следствие, спроса на жильё и офисы», — считает он.

В то же время эксперты указывают, что даже при росте спроса резкого скачка цен ожидать не стоит. Это связано с тем, что каждое завершённое здание приносит десятки новых квартир на рынок. Однако когда запасы готового жилья существенно сократятся, начнёт ощущаться ценовое давление.

Сейчас наибольшая активность фиксируется в центральном районе страны, где подрядчики наблюдают постепенный рост продаж. В Иерусалиме, Бат-Яме, Нетании, Рамат-Гане и Ашдоде также сохраняется значительный запас нераспроданного жилья, но только малая часть из него готова к немедленному заселению.

Ранее "Курсор" сообщал, какая помощь положена израильтянам, которые лишились жилья из-за войны.