В Израиле утвердили новую программу «Жилье по сниженным ценам»

Земельное управление Израиля одобрило новую программу жилищного строительства в стране.

Новый план заменит закрытую программу «Цена для новосела». Инициатором нового плана является министр строительства Яаков Лицман. Об этом пишут «Детали».

Пока окончательный вариант программы «Жилье по сниженным ценам» официально не опубликован. Однако, израильские СМИ смогли ознакомиться с черновым вариантом плана.

Согласно плану, Израиль будет разделена на три зоны, и в каждой из них цены на жилье и льготы покупателям и подрядчикам буду формироваться по-своему. На периферии покупатели получат субсидии и смогут купить «жилье по сниженным ценам». В престижных центральных районах скидки будут недоступны, а квартиры станут еще дороже.

Предполагается, что на периферии дешевые квартиры будут по-прежнему разыгрывать в лотерею, как это было в программе «Жилье для новосела». В периферийных районах победители в конкурсах на застройку будут определяться в зависимости от того, сколько денег они готовы вложить в развитие инфраструктуры и обустройство прилегающих к стройке территорий. Чем большую часть расходов подрядчик будет готов взять на себя, тем больше его шансы на победу в конкурсе.

Полный список «периферийных» городов с такими правилами пока не сформировон. Но Министерство строительство упоминало среди них: Ашкелон, Бейт-Шеан, Тверию, Мигдаль ха-Эмек, Нетивот, Офаким, Димону, Цфат, Кирьят-Шмону и Сдерот.

Вторая зона – районы повышенного спроса. В качестве примера приводятся Модиин, Реховот, Явне, Гедера, Ришон ле-Цион, Нетания, Ашдод, Хадера и Беэр-Яаков. В этих городах государство заранее установит цены на квартиры, исходя из их площади, а также — расходы на инфраструктуру и благоустройство территории. Подрядчики будут конкурировать только за цену на землю.

Таким образом государство сможет максимизировать доходы от продажи земельных участков. Этот способ будет применяться к строительству квартир со стоимостью до 22 тысяч шекелей за кв. м (не включая НДС).

Третья зона – «элитные районы» и дорогие «элитные квартиры». В них не будет никаких особых правил и, тем более, льгот для покупателей или подрядчиков. Все просто: конкурсы по распределению земельных участков выиграет тот застройщик, кто предложит наибольшую цену. А готовое жилье он будет потом продавать по своей цене.

В «элитную» зону попадут Тель-Авив, Герцлия и другие районы в центре Израиля. Скорее всего, льготных квартир со скидками там просто не будет.

Ранее мы писали о том, что Министерство строительства представило новый план застройки Израиля.

Напомним, что министр строительства Яаков Лицман представил новый план жилищного строительства.

ТЭГИ:
comments powered by HyperComments