Ипотечный бум вопреки войне – израильтяне установили рекорд

Несмотря на сложную ситуацию в сфере безопасности, рынок недвижимости Израиля демонстрирует поразительную устойчивость. Согласно свежим данным Банка Израиля, в марте 2026 года общая сумма выданных ипотечных кредитов достигла отметки в 10,7 млрд шекелей.

Этот показатель стал максимальным за последние месяцы, вплотную приблизившись к рекордам середины 2022 года, когда начался цикл ужесточения монетарной политики, пишет "Калькалист".

Анализ рыночной динамики

Март 2026 года стал вторым по успешности месяцем за последние полтора года, уступив лишь июлю прошлого года (10,8 млрд). Если сравнивать с аналогичным периодом 2025 года, рынок вырос на внушительные 16% (тогда объем кредитования составил 9,2 млрд шекелей).

Такая активность выглядит парадоксально на фоне продолжающейся военной операции, однако цифры говорят сами за себя: израильтяне возвращаются на рынок недвижимости с удвоенной силой, адаптируясь к реальности и планируя будущее.

Ставка на понижение: стратегия заемщиков

Основным драйвером роста стали оптимистичные прогнозы относительно учетной ставки. Заемщики больше не боятся дорогого кредита, так как ожидают его скорого удешевления. Это отчетливо прослеживается в выборе кредитных программ:

• Более 6 млрд шекелей (свыше половины всего объема) были выданы под плавающий процент.

• Массовый переход на такие программы свидетельствует о твердой уверенности граждан в том, что Банк Израиля в ближайшее время перейдет к циклу смягчения политики.

Для многих покупка жилья в марте могла стать своего рода «ставкой на будущее»: взять кредит сейчас, чтобы зафиксировать объект, в расчете на то, что обслуживание долга станет дешевле в ближайшие кварталы.

Ранее "Курсор" сообщал, что повышение цен на проезд откладывается, но есть важный нюанс.