Ипотечный тупик – почему правительство заморозило выплаты заемщикам

Надежды тысяч израильских семей на прямую государственную помощь в выплате ипотеки столкнулись с суровой бюджетной реальностью. Заседание министерской комиссии, на котором должна была обсуждаться инициатива «ипотечного субсидирования», было отменено.

Об этом пишет "9 канал".

Проект, продвигаемый Экономическим советом при канцелярии премьер-министра, предполагал выплаты тем, кто приобрел жилье в «эпоху нулевых ставок» (с 2010 по 2022 год). Однако финансовые и политические риски перевесили социальную значимость предложения.

Ловушка «дешевых денег»

Суть проблемы заключается в «идеальном шторме», в который попали заемщики последних десяти лет. Когда учетная ставка была близка к нулю, кредиты стали доступными, что подстегнуло спрос и взвинтило цены на недвижимость до небес. Семьи брали огромные ссуды, рассчитывая на низкий процент.

Двойной удар 2026 года:

• Высокое «тело» кредита: Из-за заоблачных цен на квартиры объем ипотеки изначально был велик.

• Рост ставки: Сегодняшняя учетная ставка в 4% (ранее достигавшая 5%) превратила ежемесячные платежи в непосильное бремя для среднего класса.

Аргументы против: бюджет и справедливость

Министерство финансов и эксперты Банка Израиля выступили единым фронтом против точечных субсидий. Основные причины отказа:

1. Бюджетная дыра: Помощь заемщикам обойдется казне в миллиарды шекелей, что в условиях текущего дефицита и оборонных расходов выглядит невозможным.

2. Нарушение рыночной логики: Субсидии перекладывают ответственность за частные финансовые решения на плечи всех налогоплательщиков. Оппоненты указывают, что это несправедливо по отношению к тем, кто вел себя осторожно и не покупал жилье на пике цен.

3. Скрытая прибыль: Аналитики отмечают, что недвижимость, купленная в начале 2010-х, удвоилась в цене. Многие заемщики «в беде» формально являются владельцами активов с огромным приростом капитала, которые можно выгодно продать.

Прогнозы: медленное снижение и «нейтральная зона»

Премьер-министр Биньямин Нетаниягу, изначально симпатизировавший идее помощи малоимущим, в итоге снял вопрос с повестки дня из-за отсутствия консенсуса. Министр финансов Бецалель Смотрич своим молчанием фактически поддержал позицию чиновников ведомства.

Что касается учетной ставки, управляющий Банка Израиля Амир Ярон не спешит с радикальными переменами. Его прогноз на ближайшее будущее:

• Первое снижение: ожидается не раньше конца 2026 года.

• Второе снижение: первая половина 2027 года.

• Цель: возвращение к «нейтральной ставке» в диапазоне 2,5% – 3,5%, которая считается признаком здоровой экономики без инфляционных перекосов.

Ранее "Курсор" сообщал, что израильтяне получат бонусы за ошибки сотового оператора.