Изменения в банковской сфере Израиля – к чему готовиться клиентам

Банк Израиля направил руководству коммерческих банков проект нового циркуляра, который предусматривает ужесточение правил выдачи потребительских кредитов под залог недвижимости.

Об этом сообщает «Глобс».

Хотя такие ссуды формально относятся к потребительским, на практике они часто используются как дополнение к ипотеке при покупке жилья или для предоставления детям дополнительного капитала на приобретение квартиры.

В соответствии с предложением Центробанка, все выплаты по кредитам под залог жилья — будь то на покупку квартиры, ремонт или любые другие цели — не должны превышать 40% от общего доступного дохода домохозяйства. Сейчас потребительские кредиты под залог жилья не подпадают под этот лимит.

По данным Банка Израиля, с января по сентябрь 2025 года израильские банки выдали потребительские кредиты под залог жилья на сумму 5,5 млрд шекелей, в то время как ипотечные ссуды за этот период составили 79 млрд шекелей.

Процентная ставка по таким кредитам выше, чем по стандартной ипотеке, но значительно ниже, чем по необеспеченным потребительским займам. При этом уровень просрочек по кредитам под залог жилья вдвое превышает показатель для ипотек — 1,2% против 0,6%.

Эксперты полагают, что новый циркуляр отражает обеспокоенность Банка Израиля растущим использованием залогового кредитования в условиях высоких процентных ставок, когда население стремится получить максимально дешёвый заём, используя квартиру в качестве обеспечения.

Ранее "Курсор" сообщал, что в Израиле зафиксирован рост занятости впервые за несколько месяцев.